รวมโฉนดติดจำนอง ธกส ทำได้หรือไม่?

แถวบ้านมีคนแบ่งขายที่ แปลงละ1งาน เนื้อที่รวม4ไร่ มีผังแบ่งเนื้อที่+ถนนสาธารณะแล้ว แต่เห็นบอกว่าโฉนดยังติดจำนองอยู่ เราเองสนใจ2งานตกลงจองไป จึงอยากทราบว่าในการซื้อควรจะทำสัญญาซื้อ-ขายแบบไหน เดือน ม.ค.

ขออธิบายก่อนว่า โฉนด 2 ใบ ใบที่1เนื้อที่ 5 ไร่ ใบที่2 เนื้อที่ 3ไร่ ครับติดจำนองกับ ธ.ก.ส. ยอดปัจจุบัน ห้าแสนบาทถ้วน  (แปลง5ไร่ ติดทางสาธารณะมี บ้าน/ทุเรียน/มะพร้าว แปลง3ไร่ เป็นที่ตาบอดที่เปล่าค

คือ มีที่ดินติดธนาคารอยู่แปลงหนึ่งเนื้อที่ 3 ไร่ ตอนที่กู้ตอนแรก ธนาคารประเมินราคาอยู่ที่ 4 ล้าน ตอนนี้ส่งไปแล้วเหลื่อหนี้ทั้งหมด 1.2ล้าน พอดีมีคนต้องการจะขอแบ่งซื้อที่ดินประมาณ 1 งาน อยากจะถามว่า 1.

มีโฉนดที่ดินเนื้อที่ประมาณ 63ตารางวา ซึ่งเป็นพื้นที่บ้านที่อยู่ปัจจุบัน จะนำไปกู้เงินที่ ธกส. อยากทราบว่าทาง ธนาคารจะประมาณราคาได้ประมาณกี่บาทคะ ขอสอบถามผู้รู้ค่ะ

คือ พ่อ เเม่เรามาที่ดิน ที่เดียวกันเเต่ เป็นที่ดินหลายโฉหนด  เราอยากจะรวมแปลงให้เป็นโฉนดพื้นเดียวก่อน เเล้วจัดแปลงใหม่ ให้สวยงาม ทำได้ไหม

เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเรานำโฉนดที่ดินของแกไปจำนองกู้เงินกับธนาคาร ประมาณ 100,000 บาท ผ่านมา1ปี พี่สาวอยากกู้ด้วย พี่เลยเอาโฉนดที่ดินของพี่ไปจำนองกู้กับธนาคารเดียวกันกับพ่อ โดยกู้เงินประมาณ 500,000บาท แต่

แม่เป็นสมาชิกธกส. เป็นหนี้อยู่น่าจะหนึ่งล้าน จำนองที่ดินให้ธกส.4แปลง จำไม่ได้ว่ากี่ไร่ ส่งดอกเบี้ยตลอด เป็นลูกค้าชั้นดี AAA+ แล้วต้องการกู้เงินเพิ่ม โดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ยื่นเรื่อง ประเมินที่ดิน

อยากสอบถามค่ะ คือเอาที่ดินไปจำนองที่ ธกส ต้องรอนานไหมกว่าเจ้าหน้าที่จะติดต่อมา เห็นบอกรอประมาณเดือนหนึ่งจะติดต่อมาและเข้าไปวัดแปลง และเขาถ่ายเอกสารไว้แล้วแจ้งเบอร์โทรไว้แล้วรอมา1เดือนกว่าๆแล้วค่ะยังไม

มีที่อยุ่6 ไร่ครับ อยากได้เงินมาหมุนเวียนธุรกิจ ทำธุรกิจส่วนตัว ไม่เคยกู้สินเชื่อใดๆ นี่เป็นครั้งแรกครับ ที่เลือกจะเอาที่ดินมาจำนอง เพราะเห็นผ่านๆ ว่าสามารถเลือกผ่อนชำระได้หลายปี อยากได้รายละเอียดขอ