บอกยกเลิกสัญญา กับผู้เช่าก่อนกำหนดได้หรือไม่

ญาติเรามีที่ดินปล่อยเช่า ให้ผู้เช่าปลูกบ้านอยู่กันเองแบบสลัม เมื่อประมาณ 40 ปี ที่แล้ว
โดยมีการต่อสัญญาครั้งละ 3 ปี บ้าง 5 ปี บ้าง
มาถึงคราวนี้ มีการต่อสัญญา ไปเมื่อ พ.ค. 2566 เป็นสัญญา 3 ปี สัญญาจะสิ้นสุด พ.ค. 2569
แต่ญาติเราไปเจอธุรกิจรูปแบบหนึ่ง ขอเช่าพื้นที่ โดยได้ค่าตอบแทนมากกว่าการปล่อยเช่าแบบเดิม 10-20 เท่า จึงอยากได้ที่ดินคืน เพื่อให้ธุรกิจที่มีผลตอบแทนสูงเช่าแทน จึงอยากทราบว่า เราจะสามารถยกเลิกสัญญาผู้เช่าเก่าก่อนกำหนดสัญญาอย่างไรได้บ้างครับ เพราะกลัวเสียโอกาสหากธุรกิจดังกล่าวหาที่ดินใกล้เคียงได้ก่อนสัญญาหมด