ซื้อที่ดินต่อญาติ แต่ที่ดินเป็นชื่อผู้เสียชีวิต ต้องทำอย่างไร

กระทู้คำถาม

ที่ดิน กฎหมายชาวบ้าน โฉนดที่ดิน กรมที่ดิน สำนักงานที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ 3 งานกว่าเกือบไร่
เป็นชื่อของตาผู้เสียชีวิตและมีลูกด้วยกัน 4 คน
แม่เราเป็นพี่คนโตตอนนี้พี่น้องแม่ตายไป 2 คน
(ซึ่งทั้งสองคนที่เสียชีวิตมีลูก)
เหลือแค่ 2 คน คือแม่เรา กับ น้าคนสุดท้อง
เราซึ่งเป็นหลานต้องการจะซื้อที่ส่วนของน้าตรงนี้
*เราอยากรู้ว่าเราต้องเดินเรื่องยังไง
ทั้งกับน้าและแฟนของน้าเราที่เสียชีวิตไปแล้ว
ต้องมีสัญญาซื้อขายไหม และในทางกฎหมายต้องทำอะไรบ้าง

🙏ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะค่ะ