ราคาประเมินบ้าน3ปีที่แล้ว กับปัจจุบัน

เนื่องจากสามปีที่แล้วผม รีไฟแนนซ์จากที่ทำงานมา ธนาคารแห่งหนึ่ง ประเมินบ้านได้ 3.8 ล้าน
ปัจจุบันกำลังจะรีไฟแนนซ์ออกไปอีกธนาคาร ธนาคารใหม่ประเมินบ้านได้ 6 ล้าน

อยากถามทุกท่านว่าราคาประเมินห่างกันขนาดนี้ผิดปกติมั้ยครับ เบื้องต้นสอมถามกับเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่แจ้งว่า 6 ล้านนี้คือราคาปกตินะ  แล้วทำไมราคาถึงได้ห่างกันขนาดนนี้  จาก 3.8  ไป 6 ล้าน