ขอสอบถามค่าธรรมเนียมโอนบ้านกรณีซื้อเงินสด

ตอนนี้ที่บ้านสนใจซื้อบ้านหลังหนึ่ง ราคาไม่แพงมากครับ 1ล้านต้นๆ รวมเงินกัน แต่ใช้ชื่อให้แม่เป็นเจ้าบ้านนะครับ พี่น้องจะได้ไม่ทะเลาะกัน
อยากสอบถามว่า ปกติธรรมเนียม ค่าโอนบ้านที่ สำนักงานที่ดิน คนซื้อ คนขาย ต้องแบ่งจ่ายกันยังไงครับ รวมๆแล้วเสียประมาณกี่บาทครับ
ขอบคุณมากครับ