สวัสดีค่ะ อยากจะสอบถามว่ามีใครมีประสบการณ์ในการการซื้อ-ขายที่ดินที่ไม่มีโฉนด
เกริ่นก่อนว่าเราสนใจตึกที่ขายแถวที่ทำงาน อยากซื้อเพื่อซ่อมแซมเป็นอาคารให้คนเช่า หรือเปิดธุรกิจเองในอนาคต
แต่ที่ๆเราสนใจซื้อเจ้าของบอกว่าเป็นที่ไม่มีโฉนด
พื้นที่ที่เราจะซื้อเป็นที่ในตลาดค่ะ แต่เป็นอำเภอห่างไกลความเจริญนิดนึง พื้นที่ในตลาดส่วนใหญ่ก็เป็นที่ไม่มีโฉนดเหมือนกัน แต่ซื้อขายกันได้ปกติ
เจ้าของเดิมแจ้งว่าซื้อขายกันด้วยการทำสัญญาซื้อขาย ไม่มีโฉนด เขียนสัญญา เซ็นสัญญา จ่ายเงินก็จบ เขาบอกว่า คนในตลาดก็ทำแบบนี้ (แต่เราไม่มีความรู้ ไม่มีคนรู้จักในตลาดให้สอบถามเพิ่ม) อาจจะมีแพลนออกโฉนดให้ในอนาคต (ไม่รู้เมื่อไหร่)
แถบที่ๆอยู่เป็นที่ ที่ดิน ส.ป.ก. แทบทั้งนั้นเลย แต่เจ้าของยืนยันว่าไม่ใช่ที่ที่ดิน ส.ป.ก. แต่ไม่มีโฉนดเท่านั้น
ตอนแรกเราสนใจมาก วางแผนจะกู้เงินกับธนาคารเพื่อมาซื้อที่ แต่พอเป็นที่ไม่มีโฉนดลักษณะนี้ เลยไม่แน่ใจว่าจะสามารถยื่นกู้ได้มั้ย
แต่เจ้าของแจ้งว่าเขาเคยซื้อที่นี้ก็กู้ธนาคารได้(ธนาคารสีเขียว ก.) แต่เป็นกู้ทำสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเอาเงินมาซื้อที่และสร้างอาคารด้วย
ตอนนี้ตัวอาคารเป็นอาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง ประมาณ 8 เมตร //จริงๆ เหมือนเป็นโครงอาคาร+หลังคามากกว่าค่ะ เพราะด้านในอาคารและด้านหน้า/ด้านหลังโล่งหมด ไม่มีผนังภายในแล้ว เป็นโครงตึก 2 ชั้น ถ้าซื้อมาก็ต้องปรับปรุงสร้างใหม่
มีแพลนจะไปคุยกับธนาคารอาทิตย์หน้าค่ะ แต่อยากสอบถามเพื่อนๆพี่ๆ ที่มีประสบการณ์ การซื้อที่ลักษณะแบบนี้ ว่ามีใครลองยื่นกู้ได้บ้าง ผ่านธนาคารไหน คุยกับธนาคารยังไง และประเด็นในการทำสัญญาซื้อขายค่ะ
ขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ
ใครมีประสบการณ์กู้เงินเพื่อซื้ออาคารพาณิชย์เก่า+ที่ดินเปล่า แต่ไม่มีโฉนด (ที่ดินภบท.5) ถามเพื่อนๆพี่ๆค่ะ
เกริ่นก่อนว่าเราสนใจตึกที่ขายแถวที่ทำงาน อยากซื้อเพื่อซ่อมแซมเป็นอาคารให้คนเช่า หรือเปิดธุรกิจเองในอนาคต
แต่ที่ๆเราสนใจซื้อเจ้าของบอกว่าเป็นที่ไม่มีโฉนด
พื้นที่ที่เราจะซื้อเป็นที่ในตลาดค่ะ แต่เป็นอำเภอห่างไกลความเจริญนิดนึง พื้นที่ในตลาดส่วนใหญ่ก็เป็นที่ไม่มีโฉนดเหมือนกัน แต่ซื้อขายกันได้ปกติ
เจ้าของเดิมแจ้งว่าซื้อขายกันด้วยการทำสัญญาซื้อขาย ไม่มีโฉนด เขียนสัญญา เซ็นสัญญา จ่ายเงินก็จบ เขาบอกว่า คนในตลาดก็ทำแบบนี้ (แต่เราไม่มีความรู้ ไม่มีคนรู้จักในตลาดให้สอบถามเพิ่ม) อาจจะมีแพลนออกโฉนดให้ในอนาคต (ไม่รู้เมื่อไหร่)
แถบที่ๆอยู่เป็นที่ ที่ดิน ส.ป.ก. แทบทั้งนั้นเลย แต่เจ้าของยืนยันว่าไม่ใช่ที่ที่ดิน ส.ป.ก. แต่ไม่มีโฉนดเท่านั้น
ตอนแรกเราสนใจมาก วางแผนจะกู้เงินกับธนาคารเพื่อมาซื้อที่ แต่พอเป็นที่ไม่มีโฉนดลักษณะนี้ เลยไม่แน่ใจว่าจะสามารถยื่นกู้ได้มั้ย
แต่เจ้าของแจ้งว่าเขาเคยซื้อที่นี้ก็กู้ธนาคารได้(ธนาคารสีเขียว ก.) แต่เป็นกู้ทำสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเอาเงินมาซื้อที่และสร้างอาคารด้วย
ตอนนี้ตัวอาคารเป็นอาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง ประมาณ 8 เมตร //จริงๆ เหมือนเป็นโครงอาคาร+หลังคามากกว่าค่ะ เพราะด้านในอาคารและด้านหน้า/ด้านหลังโล่งหมด ไม่มีผนังภายในแล้ว เป็นโครงตึก 2 ชั้น ถ้าซื้อมาก็ต้องปรับปรุงสร้างใหม่
มีแพลนจะไปคุยกับธนาคารอาทิตย์หน้าค่ะ แต่อยากสอบถามเพื่อนๆพี่ๆ ที่มีประสบการณ์ การซื้อที่ลักษณะแบบนี้ ว่ามีใครลองยื่นกู้ได้บ้าง ผ่านธนาคารไหน คุยกับธนาคารยังไง และประเด็นในการทำสัญญาซื้อขายค่ะ
ขอบคุณทุกความคิดเห็นล่วงหน้าค่ะ