สอบถามการกู้สร้างบ้านบนที่ดินของแม่

สอบถามครับ ถ้าเราต้องการจะกู้สร้างบ้านบนที่ดินของแม่แต่โฉนดเป็นโฉนดรวม (แม่+น้า) ของจริงจะมีกำแพงกั้นระหว่างที่ดินแม่และน้า

สามารถกู้ได้ไหมครับ ถ้าเงื่อนไขคือแม่ยังไม่อยากโอนที่ดินมาให้ครับ (แม่อายุ 70ปี ไม่มีรายได้)