ซื้อห้องชุด มือสอง สร้างมาแล้ว20ปี ซื้อราคา3แสน ขอคำปรึกษาครับ

ซื้อห้องชุดมือสอง สร้างมาแล้ว20ปี ราคา3แสน ในกรุงเทพ  ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ใกล้ความเจริญ ห้องค่อนข้างเก่า ตึกเริ่มทรุดโทรมบ้างแล้ว แบบนี้เราควรซื้อมั้ยครับ 
ขอคำปรึกษาหน่อยครับ