สวัสดีครับ กระทู้นี้ก็จะมารีวิวแพลตฟอร์มนึงที่น่าสนใจทีเดียว สำหรับเพื่อนๆ ที่กำลังสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ต้องเกริ่นก่อนว่า ตัวผมเองตอนก่อนที่จะเริ่มลงทุนอสังหาฯ ก็มีความสนใจเกี่ยวกับการลงทุนอยู่ประมาณนึง แต่เนื่องด้วยอาจจะยังไม่มีความรู้มากพอ เช่น ควรจะซื้อบ้าน คอนโดแถวไหนดีเพื่อมาปล่อยเช่าและจะได้กำไร การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องใช้ความรู้และต้นทุนที่สูงพอประมาณ ถ้าเราตัดสินใจพลาดก็อาจจะมีความเสี่ยงตามมาได้ ซึ่งการลงทุนกับ JUZMATCH เนี่ยจะช่วยเมเนจความเสี่ยงได้ เพราะในแพลตฟอร์มจะเป็นเหมือนการจับคู่ระหว่างฝั่งผู้ลงทุน และทางฝั่งผู้ซื้อ ซึ่งทางฝั่งนักลงทุนอย่างผม ก็จะได้ผลตอบแทนในรูปแบบค่าเช่าล่วงหน้าที่ชัดเจน
เพราะอะไร JUZMATCH ถึงเหมาะกับมือใหม่ อย่างแรกเลยคือ ได้ผลตอบแทนแน่นอน อย่างที่สองมีคนจ่ายค่าเช่าให้ และ JUZMATCH หาผู้เช่าให้พร้อมเลย ง่ายและสะดวกสบายกว่าการไปโพสต์หาคนเช่าเอง เป็นการตกลงทำสัญญาที่วินวินทั้งสองฝ่ายครับ
JUZMATCH คืออะไร?
ก่อนที่จะไปถึงขั้นตอนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เดี๋ยวเรามารู้จัก JUZMATCH กันก่อนดีกว่า
- แพลตฟอร์มการเช่าซื้อที่อยู่อาศัย (Rent-to-Own) ที่แก้ Pain Point ของกลุ่มคนที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ติดปัญหาหลายๆอย่างในการกู้ธนาคาร โดยกลุ่มหลักๆ ที่มักจะติดปัญหาเหล่านี้ เช่น พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ อาชีพอิสระ อินฟลูเอนเซอร์ ยูทูปเบอร์ ผู้ประกอบการขนาดย่อม ซึ่งจริงๆ แล้วรายได้ของอาชีพเหล่านี้อาจสูงกว่าพนง.ประจำเสียอีก คือมีรายได้ในการผ่อนชำระ แต่ติดเงื่อนไขในการขอสินเชื่อกับธนาคาร เช่น เอกสารไม่พร้อม จำนวนเงินเข้า-ออก ไม่สม่ำเสมอทุกเดือนหรือไม่ชัดเจน เป็นต้น จึงทำให้หมดโอกาสตรงนี้ไป
- ตัวแพลตฟอร์มจะจับคู่นักลงทุนกับผู้เช่าซื้อที่คัดเลือกมาแล้วว่าเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพ ผู้เช่าซื้อต้องวางเงินมัดจำเป็นเงินก้อน ประมาณ 10%-20% ของราคาบ้าน โดยที่นักลงทุนจะเป็นผู้นำเครดิตเข้ามาถือกรรมสิทธิ์ของอสังหาฯ ที่ผู้เช่าซื้อต้องการจะซื้อในมูลค่าที่ไม่เกินราคาประเมินของบ้านหลังนั้น โดนมี JUZMATCH เป็นผู้บริหารจัดการ ดูแลทรัพย์สิน เก็บและรับประกันการจ่ายค่าเช่า ส่วนทางฝั่งผู้เช่าซื้อก็จะทำสัญญากับ JUZMATCH เพื่อเช่าซื้อเป็นเวลา 3 ปี ในระหว่างการเช่าซื้อ ผู้เช่าซื้อจะได้รับความช่วยเหลือจาก JUZMATCH ในการปรับปรุงเครดิตเพื่อผ่อนชำระต่อกับธนาคารด้วยตัวเอง เรียกได้ว่า JUZMATCH คอยดูแลตลอดให้เตรียมตัวกู้เพื่อเปลี่ยนเป็นชื่อตัวเองได้
- JUZMATCH เป็นบริษัทที่ บมจ. แสนสิริ ร่วมลงทุน ที่ทุกคนน่าจะคุ้นเคยดี โดยมีจุดเริ่มต้นจากการเป็นทีมผู้ชนะในโครงการ The Founder เพื่อสร้างนวัตกรรมใหม่ๆ และแก้ไขปัญหา ในวงการอสังหาฯ จากวันนั้นสู่วันนี้ JUZMATCH เดินทางเข้าสู่ปีที่ 3 ของการดำเนินธุรกิจ และได้ส่งมอบบ้านสำเร็จไปแล้วกว่า 800 หลัง
สิ่งที่นักลงทุนจะได้จากการลงทุนกับ JUZMATCH
กระทู้นี้จะขอเน้นพูดถึงฝั่งของนักลงทุนว่า เมื่อนักลงทุนตัดสินใจมาลงทุนกับจัซแมทช์แล้วจะได้อะไรกลับไป นั่นคือ ผลตอบแทนคงที่ โดยรับค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเงินก้อน ซึ่งจะแตกต่างจากการลงทุนประเภทอื่น ที่อาจต้องใช้เวลารอนานกว่าจะได้ผลตอบแทน ตรงนี้ ผมมองว่า การลงทุนกับจัซแมทช์ ตอบโจทย์มากๆ
โดยทรัพย์ที่ผมได้เลือกลงทุน คือ คอนโดแมเนอร์ สนามบินน้ำ เป็นทรัพย์มือ 1 ซึ่งผลตอบแทนที่ได้รับประมาณ 119,250 บาท จะได้รับเป็นเงินก้อนครั้งเดียวจบ และยังสามารถนำดอกเบี้ยธนาคาร ไปลดหย่อนหักภาษีได้ด้วย ถือว่าเป็นผลตอบแทนที่ค่อนข้างพึงพอใจเลยครับ
ตัวฝั่งของนักลงทุนไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงเอง เนื่องจากทางบริษัทจะรับประกันดูแลจ่ายค่าเช่าแต่ละเดือนให้กับเราเข้าบัญชีธนาคาร ซึ่งถ้าเทียบกับการลงทุนอสังหาฯ ทั่วไป นักลงทุนอาจต้องรับความเสี่ยงในกรณีที่ผู้เช่าหายไป หรือ ต้องหาผู้เช่ารายใหม่มาแทน แต่ในกรณีนี้ JUZMATCH นำเสนอทรัพย์พร้อมผู้เช่า รวมถึงไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการลงทุน และที่สำคัญ ไม่ต้องใช้เงินสดในการลงทุน ใช้เพียงแค่เครดิตทางการเงิน (เหมาะสำหรับผู้ที่มีเครดิตทางการเงินดี ไม่มีแผนที่จะใช้เครดิตของตัวเอง ไม่มีประวัติหนี้เสีย สามารถยื่นกู้ธนาคารได้)
วิธีเริ่มลงทุนกับ JUZMATCH
มาถึงตรงนี้หลายๆ คนที่ได้อ่านน่าจะเริ่มสนใจอยากลงทุนกับ JUZMATCH และอยากรู้ว่าจะลงทุนยังไง เดี๋ยวจะไปสอนวิธีใช้งานคร่าวๆ กัน ซึ่งผู้ลงทุนสามารถลงทะเบียนได้ด้วยตัวเองง่ายๆ
1. ลงทะเบียนก่อนเลย ว่าสนใจลงทุน เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
2. สมัครเป็นผู้ลงทุน และวางเงินจอง 5,000 บาท ทางเว็บ www.juzmatch.com
3. เมื่อสมัครเรียบร้อยแล้ว เราก็จะเริ่มปรึกษาเจ้าหน้าที่ เพื่อช่วยวางแผนการลงทุนให้เหมาะสม ซึ่งทางเจ้าหน้าที่จะช่วยคำนวนวงเงินเครดิตของเราที่สามารถขอยื่นกู้ได้ และคำนวนผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ
4. จากนั้น รอจับคู่ทรัพย์ให้นักลงทุน
5. เมื่อได้ทรัพย์ที่แมทช์กับนักลงทุนแล้ว นักลงทุนเตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้ธนาคาร
6. รอผลอนุมัติ และรับผลตอบแทน (หากไม่สามารถลงทุนได้ ทาง JUZMATCH คืนเงินจองให้เต็มจำนวน)
ก่อนที่จะจบรีวิวในวันนี้ ขอสรุปสั้นๆ ในแง่ของการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับ JUZMATCH ตัวผมมองว่าการที่เรามาลงทุนกับจัซแมทช์เนี่ย ได้ผลตอบแทนที่ชัดเจนดี เป็นข้อเสนอที่ตอบโจทย์ทั้งฝั่งนักลงทุนเองและผู้เช่าซื้อด้วย เพราะราคาบ้านก็แพงขึ้นทุกปี เรียกได้ว่า วินวินกันทั้งสองฝ่าย ไม่มีฝ่ายใดฝ่ายนึงเสียผลประโยชน์ หรือโดนเอาเปรียบจากแนวคิดนี้เลย ส่วนการบริการช่วยเหลือของจัซแมทช์เองนั้นก็รู้สึกว่า เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลชัดเจน หากติดปัญหาอะไรก็สามารถคุยกับทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ได้โดยตรง สำหรับใครที่อยากลองเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ ลองเปิดใจศึกษาการลงทุนกับจัซแมทช์ดูครับ อย่างน้อยๆ ความเสี่ยงก้ไม่สูงมาก มีคนช่วยดูแลทรัพย์ให้ ไม่ต้องมาแบกรับความเสี่ยงเองทั้งหมดด้วยครับ
[SR] JUZMATCH แพลตฟอร์มสำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่สนใจอยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์
เพราะอะไร JUZMATCH ถึงเหมาะกับมือใหม่ อย่างแรกเลยคือ ได้ผลตอบแทนแน่นอน อย่างที่สองมีคนจ่ายค่าเช่าให้ และ JUZMATCH หาผู้เช่าให้พร้อมเลย ง่ายและสะดวกสบายกว่าการไปโพสต์หาคนเช่าเอง เป็นการตกลงทำสัญญาที่วินวินทั้งสองฝ่ายครับ
JUZMATCH คืออะไร?
ก่อนที่จะไปถึงขั้นตอนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เดี๋ยวเรามารู้จัก JUZMATCH กันก่อนดีกว่า
- แพลตฟอร์มการเช่าซื้อที่อยู่อาศัย (Rent-to-Own) ที่แก้ Pain Point ของกลุ่มคนที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ติดปัญหาหลายๆอย่างในการกู้ธนาคาร โดยกลุ่มหลักๆ ที่มักจะติดปัญหาเหล่านี้ เช่น พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ อาชีพอิสระ อินฟลูเอนเซอร์ ยูทูปเบอร์ ผู้ประกอบการขนาดย่อม ซึ่งจริงๆ แล้วรายได้ของอาชีพเหล่านี้อาจสูงกว่าพนง.ประจำเสียอีก คือมีรายได้ในการผ่อนชำระ แต่ติดเงื่อนไขในการขอสินเชื่อกับธนาคาร เช่น เอกสารไม่พร้อม จำนวนเงินเข้า-ออก ไม่สม่ำเสมอทุกเดือนหรือไม่ชัดเจน เป็นต้น จึงทำให้หมดโอกาสตรงนี้ไป
- ตัวแพลตฟอร์มจะจับคู่นักลงทุนกับผู้เช่าซื้อที่คัดเลือกมาแล้วว่าเป็นลูกค้าที่มีศักยภาพ ผู้เช่าซื้อต้องวางเงินมัดจำเป็นเงินก้อน ประมาณ 10%-20% ของราคาบ้าน โดยที่นักลงทุนจะเป็นผู้นำเครดิตเข้ามาถือกรรมสิทธิ์ของอสังหาฯ ที่ผู้เช่าซื้อต้องการจะซื้อในมูลค่าที่ไม่เกินราคาประเมินของบ้านหลังนั้น โดนมี JUZMATCH เป็นผู้บริหารจัดการ ดูแลทรัพย์สิน เก็บและรับประกันการจ่ายค่าเช่า ส่วนทางฝั่งผู้เช่าซื้อก็จะทำสัญญากับ JUZMATCH เพื่อเช่าซื้อเป็นเวลา 3 ปี ในระหว่างการเช่าซื้อ ผู้เช่าซื้อจะได้รับความช่วยเหลือจาก JUZMATCH ในการปรับปรุงเครดิตเพื่อผ่อนชำระต่อกับธนาคารด้วยตัวเอง เรียกได้ว่า JUZMATCH คอยดูแลตลอดให้เตรียมตัวกู้เพื่อเปลี่ยนเป็นชื่อตัวเองได้
- JUZMATCH เป็นบริษัทที่ บมจ. แสนสิริ ร่วมลงทุน ที่ทุกคนน่าจะคุ้นเคยดี โดยมีจุดเริ่มต้นจากการเป็นทีมผู้ชนะในโครงการ The Founder เพื่อสร้างนวัตกรรมใหม่ๆ และแก้ไขปัญหา ในวงการอสังหาฯ จากวันนั้นสู่วันนี้ JUZMATCH เดินทางเข้าสู่ปีที่ 3 ของการดำเนินธุรกิจ และได้ส่งมอบบ้านสำเร็จไปแล้วกว่า 800 หลัง
สิ่งที่นักลงทุนจะได้จากการลงทุนกับ JUZMATCH
กระทู้นี้จะขอเน้นพูดถึงฝั่งของนักลงทุนว่า เมื่อนักลงทุนตัดสินใจมาลงทุนกับจัซแมทช์แล้วจะได้อะไรกลับไป นั่นคือ ผลตอบแทนคงที่ โดยรับค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเงินก้อน ซึ่งจะแตกต่างจากการลงทุนประเภทอื่น ที่อาจต้องใช้เวลารอนานกว่าจะได้ผลตอบแทน ตรงนี้ ผมมองว่า การลงทุนกับจัซแมทช์ ตอบโจทย์มากๆ
ตัวฝั่งของนักลงทุนไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงเอง เนื่องจากทางบริษัทจะรับประกันดูแลจ่ายค่าเช่าแต่ละเดือนให้กับเราเข้าบัญชีธนาคาร ซึ่งถ้าเทียบกับการลงทุนอสังหาฯ ทั่วไป นักลงทุนอาจต้องรับความเสี่ยงในกรณีที่ผู้เช่าหายไป หรือ ต้องหาผู้เช่ารายใหม่มาแทน แต่ในกรณีนี้ JUZMATCH นำเสนอทรัพย์พร้อมผู้เช่า รวมถึงไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการลงทุน และที่สำคัญ ไม่ต้องใช้เงินสดในการลงทุน ใช้เพียงแค่เครดิตทางการเงิน (เหมาะสำหรับผู้ที่มีเครดิตทางการเงินดี ไม่มีแผนที่จะใช้เครดิตของตัวเอง ไม่มีประวัติหนี้เสีย สามารถยื่นกู้ธนาคารได้)
วิธีเริ่มลงทุนกับ JUZMATCH
มาถึงตรงนี้หลายๆ คนที่ได้อ่านน่าจะเริ่มสนใจอยากลงทุนกับ JUZMATCH และอยากรู้ว่าจะลงทุนยังไง เดี๋ยวจะไปสอนวิธีใช้งานคร่าวๆ กัน ซึ่งผู้ลงทุนสามารถลงทะเบียนได้ด้วยตัวเองง่ายๆ
1. ลงทะเบียนก่อนเลย ว่าสนใจลงทุน เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
2. สมัครเป็นผู้ลงทุน และวางเงินจอง 5,000 บาท ทางเว็บ www.juzmatch.com
3. เมื่อสมัครเรียบร้อยแล้ว เราก็จะเริ่มปรึกษาเจ้าหน้าที่ เพื่อช่วยวางแผนการลงทุนให้เหมาะสม ซึ่งทางเจ้าหน้าที่จะช่วยคำนวนวงเงินเครดิตของเราที่สามารถขอยื่นกู้ได้ และคำนวนผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ
4. จากนั้น รอจับคู่ทรัพย์ให้นักลงทุน
5. เมื่อได้ทรัพย์ที่แมทช์กับนักลงทุนแล้ว นักลงทุนเตรียมเอกสารเพื่อยื่นกู้ธนาคาร
6. รอผลอนุมัติ และรับผลตอบแทน (หากไม่สามารถลงทุนได้ ทาง JUZMATCH คืนเงินจองให้เต็มจำนวน)
ก่อนที่จะจบรีวิวในวันนี้ ขอสรุปสั้นๆ ในแง่ของการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับ JUZMATCH ตัวผมมองว่าการที่เรามาลงทุนกับจัซแมทช์เนี่ย ได้ผลตอบแทนที่ชัดเจนดี เป็นข้อเสนอที่ตอบโจทย์ทั้งฝั่งนักลงทุนเองและผู้เช่าซื้อด้วย เพราะราคาบ้านก็แพงขึ้นทุกปี เรียกได้ว่า วินวินกันทั้งสองฝ่าย ไม่มีฝ่ายใดฝ่ายนึงเสียผลประโยชน์ หรือโดนเอาเปรียบจากแนวคิดนี้เลย ส่วนการบริการช่วยเหลือของจัซแมทช์เองนั้นก็รู้สึกว่า เจ้าหน้าที่ให้ข้อมูลชัดเจน หากติดปัญหาอะไรก็สามารถคุยกับทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ได้โดยตรง สำหรับใครที่อยากลองเริ่มลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ ลองเปิดใจศึกษาการลงทุนกับจัซแมทช์ดูครับ อย่างน้อยๆ ความเสี่ยงก้ไม่สูงมาก มีคนช่วยดูแลทรัพย์ให้ ไม่ต้องมาแบกรับความเสี่ยงเองทั้งหมดด้วยครับ
SR - Sponsored Review : กระทู้รีวิวนี้เป็นกระทู้ SR โดยที่เจ้าของกระทู้