ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ปี 2566 ทางกรมที่ดินคำนวนจากยอดไหนคะ

สวัสดีค่ะ พอดีกำลังจะไปโอนกรรมสิทธิ์บ้านเร็วๆ นี้ค่ะ รบกวนขอความรู้เรื่องค่าโอนกรรมสิทธิ์บ้านหน่อยค่ะ เรายื่นกู้บ้านในราคา 3,500,000 บาท แต่ทางแบงค์อนุมัติวงเงิน 95% เหลือยอด 3,325,000 ค่ะ รบกวนสอบถามว่าทางกรมที่ดินจะคิดค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% จากยอด ที่ยื่นกู้ 3,500,000 หรือคำนวณจากยอดที่ทางแบงค์อนุมัติ 3,325,000 ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ