สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 3
สำหรับ ชนชั้นกลาง มนุษย์เงินเดือน ที่อยากมีบ้าน
นี่คือคำแนะนำของผม
เก็บเงินสดให้ได้ 20%-30% ของราคาบ้านที่จะซื้อ
ดูโครงการมือ 1 และ มือ 2 เทียบกันทุกครั้งที่จะซื้อ
เริ่มตระเวณดูบ้านอย่างน้อย 6 เดือน
จริงๆ มือ 2 สภาพดีๆ ราคาไม่แรง ทำเลดีกว่ามือ 1
หรือมือ 1 ขายดาวน์ขาดทุน/บวกกำไรน้อย ราคาถูกกว่าโครงการ
ยังมีให้เลือกเยอะในตลาด แต่ต้องขยันตระเวณหาหน่อย
กู้อาจไม่ได้ 100% และต้องเตรียมเงินไว้ตกแต่งซ่อมแซม รวมถึงจ่ายค่าโอน ส่วนหนึ่ง
นั่นคือเหตุผลที่ต้องมีเงินสด
หรือในกรณีซื้อดาวน์ต่อ ก็ต้องมีเงินสดเช่นกัน
สำหรับผู้ประกิบการโครงการบ้าน คอนโด ไม่ต้องห่วงพวกนายทุนเขาหรอก เค้าปรับตัวเร็ว
นี่คือคำแนะนำของผม
เก็บเงินสดให้ได้ 20%-30% ของราคาบ้านที่จะซื้อ
ดูโครงการมือ 1 และ มือ 2 เทียบกันทุกครั้งที่จะซื้อ
เริ่มตระเวณดูบ้านอย่างน้อย 6 เดือน
จริงๆ มือ 2 สภาพดีๆ ราคาไม่แรง ทำเลดีกว่ามือ 1
หรือมือ 1 ขายดาวน์ขาดทุน/บวกกำไรน้อย ราคาถูกกว่าโครงการ
ยังมีให้เลือกเยอะในตลาด แต่ต้องขยันตระเวณหาหน่อย
กู้อาจไม่ได้ 100% และต้องเตรียมเงินไว้ตกแต่งซ่อมแซม รวมถึงจ่ายค่าโอน ส่วนหนึ่ง
นั่นคือเหตุผลที่ต้องมีเงินสด
หรือในกรณีซื้อดาวน์ต่อ ก็ต้องมีเงินสดเช่นกัน
สำหรับผู้ประกิบการโครงการบ้าน คอนโด ไม่ต้องห่วงพวกนายทุนเขาหรอก เค้าปรับตัวเร็ว
แสดงความคิดเห็น
(ปัญหาคนชั้นกลาง) ราคาบ้านปรับสูงขึ้นไปเรื่อยๆ รายได้คนไทยขึ้นกันไม่ทัน แบบนี้อนาคต developer จะสร้างบ้านขายให้ใคร
คำถามคือ รายได้คนไทยตามไม่ทัน housing affordability index ของคนไทย ต่ำลงๆ คนไม่อยากมีครอบครัว ถึงมีก็ไม่มีลูก ไม่อยากสร้างครอบครัวขยาย ซื้อบ้านให้เป็นภาระ จึงหาคอนโด รูหนู ห้องเช่าอยู่ไปวันๆ แล้วแบบนี้อนาคต developer จะไปหว่านซื้อที่ ไปสร้างบ้านจัดสรรไว้ขายให้ใคร ?
Developer ทั้งหลาย คุณต้องออกมา adress ปัญหานี้ ผลักดันให้เป็นวาระระดับชาติ ไม่เพียงแต่ประโยชน์ของประชาชน แต่ส่งผลต่อธุรกิจของคุณในระยะยาว ทำธุรกิจอย่าลืมบาลานซ์ 3P (people planet prosperity) บมจ อสังหา ในตลาดหลักทรัพย์ รายได้ต่อปี พันล้านหมื่นล้านในขณะที่คุณภาพชีวิตคนไทย แม้แต่ลูกบ้านหรือลูกค้าของคุณต่ำลงๆ คุณจะเติบโตแบบยั่งยืนได้อย่างไร
ขอบคุณครับ