ระยะเวลาที่ใช้ในการดำเนินเรื่อง ครอบครองปรปักษ์

สอบถามหน่อยค่ะ เป็นเรื่องของแม่นะคะ ตายายเสีย แล้วให้โฉนดที่ดินซึ่งมีบ้านด้วย เป็นชื่อแม่ซึ่งเป็นน้องสาวคนเล็ก เมื่อปี 40 แต่ตอนนั้นแม่เด็กมาก พี่ชายเลยอยู่ที่บ้านด้วย จนแม่โตแล้วย้ายออกมา แล้วล่าสุดป

ญาติยื่นฟ้องครอบครองปรปักษ์ เขาอ้างว่าที่ดินตรงนี้ทางยายทวดได้แบ่งให้ยายเรา12 ไร่ ยายเขา  8ไร่ (ปัจจุบันเสียแล้ว) แต่ความจริงยายทวดโอนให้ยายเราหมดเลย พอโอนเสร็จตอนนั้นยายเราเลยไปขอทำโฉนดที่ดินแล้

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

..

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด        

สร้างบ้านในที่ดินมรดกที่ยังไม่ได้แบ่งแล้วญาติไปออกโฉนดทับที่บ้าน บ้านมีบ้านเลขที่ออกก่อนแล้วควรทำไงดีคะ

ผมมีที่ดินที่มีโฉนดอยู่ประมาณ2ไร่ เสียภาษีที่ดินทุกปี แต่ไม่ได้ล้อมรั้วไว้และค่อนข้างรกเพราะยังไม่ได้เข้าไปทำอะไร ไม่ทราบว่าที่ดินลักษณะนี้ถึงมีโฉนดแต่รกร้าง มีสิทธิ์ถูกครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ครับ ข

เราและแฟนกู้ซื้อบ้านด้วยกัน แต่เครดิตเราไม่ผ่านเลยเป็นแฟนกู้แค่คนเดียวเราเป็นคนค้ำ ตอนจดจำนองที่กรมที่ดินแฟนเอาชื่อเราใส่ในโฉนดให้ถือกรรมสิทธิร่วมกัน ตอนนี้เราอยากยกกรรมสิทธิส่วนของเราให้กับแฟนให้เป็น