สอบถามการทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำนา โดยผู้เช่าให้ญาติเข้ามาทำด้วย

เคสนี้ แม่น้องเขาเสียดายที่ ติดกันถ้าคนอื่นจะเอา ด้วยสงสารย่าเฒ่า ที่เคยเลี้ยงแม่มา เลยตกลงราคากันที่50,000บาท ที่ดินเนื้อที่ 2 งานที่ติดกันกับที่ของเคส ตอนแรกตกลงจ่ายกันที่ 30,000บาท โดยยังไม่มีสัญญา

รบกวนปรึกษาผู้ทั้งหลาย เราจะซื้อที่ดินต่างจังหวัดโดยจะให้พี่สาวไปวางเงินมัดจำแทนในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ต้องระบุ เงื่อนไขอะไรหรือเปล่า เรากังวลว่าคนทำสัญญาเป็นชื่อพี่สาว แต่พอไปโอนจริงเป็นชื่อเรา กล

คุณแม่ที่มีที่ดินอยู่แปลงนึง ประมาณ 100 ตรว. ที่ดินผืนติดกันเป็นของญาติสนิท เนื้อที่ประมาณ 40 ตรว. มีโครงการจะหุ้นทำอพาร์ทเมนต์ร่วมกัน โดยใช้ที่ดินผืนใหญ่ทั้งหมด และใช้เนื้อที่ของที่ดินผืนเล็กอีกประมา

อยากทราบการเปลี่ยนสายงานค่ะ แล้วที่ดินทำอย่างไรต่อ เช่น ขาย หรือจ้างเขาทำนา จ่ายค่าเช่าเป็นข้าวกระสอบ หรืออื่น ๆ น่ะค่ะ

ขอความกรุณาพี่ๆท่านที่มีความรู้ช่วยให้คำตอบหน่อยค่ะ คือมีที่ดินให้เช่าทำนา มีการทำสัญญา แต่คนเช่าเอาเปรียบหลายครั้งมาก ทั้งเอาที่ไปให้เช่าช่วงต่อ ให้คนเก็บของเก่ามาใช้ที่เราทำมาหากิน ล่าสุดให้คนที่ไหน

เนื่องจากว่าได้มีการต่อสัญญาเช่าที่ดินกับเสาสัญญาณทรูมูฟ สัญญาเริ่มประมาณกลางเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมาต่อครั้งละ 3 ปี ชำระค่าเช่าเป็นรายปี ตั้งแต่ทำเรื่องต่อสัญญาไปเงินค่าเช่าของปีแรกของสัญญาฉบับใหม่

พอดีเราซื้อที่ดินแบบแบ่งขายมา 3 แปลง โดยเป็นส่วนของเรา 2 แปลง และของพี่ 1 แปลง (เนื่องจากเป็นพื้นที่แบ่งขายเกิน 8 แปลง จำเป็นต้องแบบ่งโฉนดที่ดินออกมาเป็นชื่อเรากับพี่เพื่อให้ได้โฉนดใหม่ 1 ใบ และจะยื่น

เริ่มทำสัญญาเช่า 3 มีนาคม 2567 อีก 2 ปี ข้างหน้า จะตรง วันเดือนปีอะไรคับ คนเช่าเขาทำสัญญา บอก หมด 3 มีนาคม 2570 นับไปนับมาได้ 3 ปี ขอบสอบถามคับ