จะซื้อที่ดินโดยให้ญาติไปวางเงินมัดจำแทน ต้องมีข้อระวังอะไรบ้างในสัญญาจะซื้อจะขาย

รบกวนปรึกษาผู้ทั้งหลาย  เราจะซื้อที่ดินต่างจังหวัดโดยจะให้พี่สาวไปวางเงินมัดจำแทนในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย
ต้องระบุ เงื่อนไขอะไรหรือเปล่า  เรากังวลว่าคนทำสัญญาเป็นชื่อพี่สาว แต่พอไปโอนจริงเป็นชื่อเรา กลัวว่าผู้จะขายจะหาว่าเราผิดสัญญาหรือเปล่า

ตัวอย่าง ถ้าระบุเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย สามารถเขียนแบบนี้จะครอบคลุมหรือไม่
   "ผู้ซื้ออาจลงชื่อบุคคลที่3 คือ  นาง......... ชื่อเรา.......... เป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ได้ แล้วให้เซ็นชื่อกำกับทั้ง 2 คน
หรือท่านใดจะกรุณาแนะนำข้อความให้ดีกว่านี้ ก็จะยินดีมากเลยค่ะ  
จะให้พี่สาวไปทำสัญญาพรุ่งนี้แล้ว ขอบคุณมากค่ะ