ผู้ขายผิดสัญญาจะซื้อจะขายจะทำอย่างไรดีครับ ขอคำชี้แนะด้วยครับ

ปีที่แล้วผมได้ตกลงจะซื้อขายที่ดินกันในราคา2,500,000บาทและได้วางเงินสดมัดจำ จำนวน1,000,000 บาท จึงได้ทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นโดยมีเงื่อนไขว่าจะชำระส่วนที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 1 พฤษภาคม 2563 หากผู้ซื้อผิดสัญญาไม่มารับโอนกรรมสิทธิ์ในวันดังกล่าวให้ผู้ขายสามารถยึดเงินมัดจำจำนวนดังกล่าวได้ แต่หากผู้ขายผิดสัญญาให้คืนเงิดมัดจำพร้อมจ่ายค่าปรับอีก1เท่าของเงินวางมัดจำและจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นหากมีการฟ้องร้องกัน ต่อมาที่ดินมีราคาสูงขึ้นผู้ขายจึงไปปักป้ายขายใหม่ พอญาติผู้ซื้อไปเห็นป้ายดังกล่าวจึงได้ไปถามผู้ขายว่าทำไมต้องติดป้ายขายอีกทั้งๆที่ได้วางเงินมัดจำกันแล้วแต่กลับได้รับคำตอบว่าตอนนี้ยังขายได้เพราะยังไม่ได้ทำสัญญากัน สัญญาซื้อขายที่ดินจะต้องไปที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น (ฟังแล้วอึ้งเลยทั้งๆที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขายเขามาที่บ้านผมกับลูกชาย และลูกชายยังได้เซ็นเป็นพยานเลยครับ) อย่างนี้ผมควรจะทำอย่างไรดีครับ ขอคำชี้แนะด้วยครับ