สวัสดีค่ะ วันนี้ เรามาตั้งกระทู้คำถามคาาหัวข้อด้านบนเลยค่ะ ว่า ซื้อคอนโดมือสอง ห้องที่เช่าอยู่ หรือ คอนโดใหม่ แต่ราคาแพงกว่าสองเท่าแบบไหนดีกว่ากัน
ก่อนอื่นขออธิบายก่อนนะคะ คือว่า ปัจจุบันนี้เช่าคอนโดอยู่ ตกประมาณเดือนละ 8,000 เลยคิดว่าอยากจะซื้อเป็นของตัวเอง และก็ได้ ดูทั้งมือ 1 และมือ 2 ไว้เปรียบเทียบ ซึ่งเราไปเจอคอนโดที่ถูกใจมาก มือหนึ่ง ห้องขนาดเท่ากันกับห้องเช่าที่เราอยู่ปัจจุบัน ราคาอยู่ที่ ประมาณ 3.5 ล้าน ค่าส่วนกลางรายปี อีก 20,000 กว่าๆ ซึ่งพอเราคุยกับสินเชื่อแล้ว อัตตราค่าผ่อน ค่อนข้างสูงมาก คกเดือนละ ประมาณ 16,000 บาท อันนี้คืออัตราที่ยังไม่ปรับดอกเบี้ย ปรับแล้วอยู่ที่ 2หมื่นกว่าๆ ซึ่งราคานี้ เรารับไหวนะคะ แต่อาจจะไม่ค่อยสนุกเท่าไหร่ เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้เรา เพราะอัตราผ่อนค่อนข้างสูงเกินไป เราอาจจะไม่มีเงินเก็บ หรือมีเงินเหลือไว้เที่ยวเช่นสนุกสนาน ซึ่ง อีก 20-30 มันไม่น่าสนุกเลย แต่ ห้องที่เราอยากได้ สวย ดี ของใหม่อะ ยังไงก็ดูดีกว่า แต่ก็ต้องแลกมาด้วยราคาที่แพงมากๆถึงแม้ว่า จะปรับลดขนาดห้องให้เล็กลง ก็ยังราคาสูงอยู่ดี
เราเลยคิดว่าหรือเราซื้อคอนโดมือสองดี ซึ่งเราก็เล็งห้องที่เราอยู่นั่นแหละ เพราะ เย็นสบายดี ขนาดห้องก็กว้างขวาง ส่วนราคา ก็ไม่ถึง 2 ล้าน แต่ข้อเสียคือ ดอกเบี้ยมือสอง ค่อนข้างสูงกว่า และอาจกู้ได้ไม่เต็มจำนวน รวมถึง คอนโดก็เก่าตามระยะเวลาที่สร้างแต่ วัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างยังดีนะคะ ไม่ได้แย่มาก ไม่ไกลจากที่ทำงาน เจ้าของคุยง่าย นิติบุคคลดี มี รปภ. ดูแลอย่างดีมากๆ ถ้าผ่อนคอนโดในราคาที่ถูกลง เราจะมีเงินเหลือ และเก็บไว้ทำอย่างอื่นได้
เราเลยอยากลองถามเพื่อนๆค่ะว่า ถ้าเพื่อนๆ เป็นเรา จะเลือก แบบไหนดี ขอความเห็น และจ้อแนะนำประกอบการตัดสินใจหน่อยนะคะ
ซื้อคอนโดมือ2ห้องที่เช่าอยู่ กับ คอนโดใหม่ ราคาต่างกันสองเท่า ควรเลือกแบบไหนดี
ก่อนอื่นขออธิบายก่อนนะคะ คือว่า ปัจจุบันนี้เช่าคอนโดอยู่ ตกประมาณเดือนละ 8,000 เลยคิดว่าอยากจะซื้อเป็นของตัวเอง และก็ได้ ดูทั้งมือ 1 และมือ 2 ไว้เปรียบเทียบ ซึ่งเราไปเจอคอนโดที่ถูกใจมาก มือหนึ่ง ห้องขนาดเท่ากันกับห้องเช่าที่เราอยู่ปัจจุบัน ราคาอยู่ที่ ประมาณ 3.5 ล้าน ค่าส่วนกลางรายปี อีก 20,000 กว่าๆ ซึ่งพอเราคุยกับสินเชื่อแล้ว อัตตราค่าผ่อน ค่อนข้างสูงมาก คกเดือนละ ประมาณ 16,000 บาท อันนี้คืออัตราที่ยังไม่ปรับดอกเบี้ย ปรับแล้วอยู่ที่ 2หมื่นกว่าๆ ซึ่งราคานี้ เรารับไหวนะคะ แต่อาจจะไม่ค่อยสนุกเท่าไหร่ เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้เรา เพราะอัตราผ่อนค่อนข้างสูงเกินไป เราอาจจะไม่มีเงินเก็บ หรือมีเงินเหลือไว้เที่ยวเช่นสนุกสนาน ซึ่ง อีก 20-30 มันไม่น่าสนุกเลย แต่ ห้องที่เราอยากได้ สวย ดี ของใหม่อะ ยังไงก็ดูดีกว่า แต่ก็ต้องแลกมาด้วยราคาที่แพงมากๆถึงแม้ว่า จะปรับลดขนาดห้องให้เล็กลง ก็ยังราคาสูงอยู่ดี
เราเลยคิดว่าหรือเราซื้อคอนโดมือสองดี ซึ่งเราก็เล็งห้องที่เราอยู่นั่นแหละ เพราะ เย็นสบายดี ขนาดห้องก็กว้างขวาง ส่วนราคา ก็ไม่ถึง 2 ล้าน แต่ข้อเสียคือ ดอกเบี้ยมือสอง ค่อนข้างสูงกว่า และอาจกู้ได้ไม่เต็มจำนวน รวมถึง คอนโดก็เก่าตามระยะเวลาที่สร้างแต่ วัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างยังดีนะคะ ไม่ได้แย่มาก ไม่ไกลจากที่ทำงาน เจ้าของคุยง่าย นิติบุคคลดี มี รปภ. ดูแลอย่างดีมากๆ ถ้าผ่อนคอนโดในราคาที่ถูกลง เราจะมีเงินเหลือ และเก็บไว้ทำอย่างอื่นได้
เราเลยอยากลองถามเพื่อนๆค่ะว่า ถ้าเพื่อนๆ เป็นเรา จะเลือก แบบไหนดี ขอความเห็น และจ้อแนะนำประกอบการตัดสินใจหน่อยนะคะ