กำลังจะขอสินเชื่อซื้อที่ดินและสร้างบ้านขอความคิดเห็นผู้มีประสบการณ์

กำลังสนใจที่ดินแปลงหนึ่งค่ะเลยลองไปสอบถามที่ ธอส มาเพราะเห็นว่าเป็นธนาคารที่ให้สินเชื่อบ้านโดยเฉพาะสอบถามเจ้าหน้าที่เว่ากรณีนี้คือเรากู้ซื้อที่พร้อมสร้างบ้านในการจ่ายค่างวดค่าที่ดินให้ยังไง เขาก็บอกว่าจะจ่ายค่าที่ดินให้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ 50%ของราคาประเมินและอีกครั้งส่วนที่เหลือตอนสร้างบ้านไป 20% ลองไปคุยเจ้าของที่ดูว่าเขาจะตกลงได้ไหม ????? ก็คิดใครจะยอมเงินไม่ได้หมดแล้วให้เข้าไปสร้างบ้านก่อน ถามซ้ำไปอีกรอบก็คำตอบเดิม ใครเคยกู้แบบนี้บ้างคะ ขอข้อมูลหน่อยค่ะ
🙏🙏