สวัสดีคะ รบกวนสอบถามเรื่องเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้หลาน

คือ พี่สาวแกมีลูกชายติดยา มีหนี้สินรุงรัง แกกลัวตายไปแล้ว ลูกชายกับลูกสะใภ้ขาย แกห่วงหลานเลยอยากจะโอนหรือทำพินัยกรรมให้หลานเลย แล้วสลักหลังได้มั้ยว่าห้ามขาย 1.โอนให้หลานเลยแตาหลาน 2 ขวบเองโอนได้มั้ย พ

รบกวนผู้รู้ครับ ตามหัวข้อ ถ้าย่าโอนที่ดิน(ที่นา)ให้หลาน จะใช้เวลานานไหมครับ ค่าธรรมเนียมต่างๆถ้ามีรายละเอียดจะดีมากๆครับ ขอบคุณครับ

เป็นพินัยกรรมแบบเอกสารฝ่ายเมือง. โดยระบุไว้ว่า ที่ดินตามโฉนดที่ดิน เลขที่ xxx เล่มxx หน้าxx เลขที่ดิน..................เนื้อที่ 6ไร่ 2งาน 7 ตารางวา. มอบให้กับ นาย ก. และนาย ข. คนละส่วนเท่ากัน. โดยโฉน

สอบถามหน่อยค่ะ พอดีแม่เรา และพี่สาว จะโอนชื่อ โฉนดที่ดินให้เรา ต้องใช้หลักฐาน และบุคคลใดไปยืนยันคะ พอดีว่า เราเป็นลูกติด แม่เสีย เลยมาอยู่กับพ่อและแม่ปัจจุบัน ซึ่งมี พี่สาว 2 คน เป็น พ่อเดียวกันแต่คนล

มีความกังวลใจเกี่ยวกับความมั่นคงในชีวิตค่ะ จขกท.แต่งงานจดทะเบียนกับสามีๆทำกิจการร้านค้า ก็ช่วยกันทำและมีลูกด้วยกัน 2 คน อยู่ด้วยกันมา 15 ปี แต่ทีนี้หลังๆมาสุขภาพสามีไม่ค่อยจะดี ทำให้เรามาเริ่มกังวลเกี

ตาจะแบ่งที่ดิน ตามีลูกสามคน แต่อีกคนไม่เอา พี่น้องตกลงกันแล้วเรียบร้อย คือตาจะให้ลูกสองคน และถ้าให้หลานค่าใช้จ่ายไม่ต่างมากจากที่ให้ลูก ตาก็จะโอนให้หลานเลย อยากทราบว่า วิธีใดที่ค่าใช้จ่ายน้อยกว่ากัน ร

สอบถามครับ ที่ดินเปนของ นาย ก  นาย ก มีลูก 3 คน คือนาย ข ค ง นาย ก เสียชีวิต นาย ข ค ง ไปขอรับมรดกเรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่ได้แบ่งแยกที่ดิน  โดยถือโฉนดร่วม โดยนาย ข ได้เกบโฉนดไปไว้ ทีนี้ 

สวัสดีครับ ผมรบกวนขอปรึกษาท่านผู้รู้ข้อกฏหมาย หรือท่านที่มีประสบการณ์กับเหตุการณ์ที่คล้ายกันนี้ครับ (สอบถามแทนภรรยาครับ) เรื่องมีอยู่ว่า คุณตา(เสียชีวิต) มีบุตร 3 คน บุตรบุญธรรม(มีหนังสือรับรองบุตร)