จำนองที่ดิน

เนื่องจากครอบครัวได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปจำนองกับนายทุน ซึ่งจ่ายแต่ดอก มานานต้นไม่ยุบ ผมเป็นลูก อยากจะนำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เข้าธนาคาร  ควรทำอย่างไรครับ สามารถกู้ร่วมกับแม่ หรือต้องโอนที่ดินมาเป็นชื่อ ผมก่อนครับ ขอบคุณครับ