สวัสดีค่ะ จขกท กำลังหาซื้อบ้านเดี่ยวเพื่อพาพ่อแม่อายุ 75-76 ปีไปพักอาศัย ปัจจุบันพักอยู่ที่อาคารพาณิชย์แถวบางแค เราซื้อเมื่อเกือบ 4 ปีก่อน เผื่อทำการค้า แม่ป่วยเป็นอัลไซเมอร์มา 5 ปีแล้ว ตอนนี้ต้องดูแลเค้า 100% และล้มเมื่อต้นปี ปัจจุบันใช้ Wheel chair ตลอดค่ะ มีพ่อที่ยังแข็งแรงดูแลเป็นหลัก มีพี่ชาย 1 คน พี่ชายพักที่บ้านเก่าของแม่กับยาย ซึ่งครอบครัวเราอยู่ด้วยกัน 4 คนพ่อแม่ลูกมาตั้งแต่เราเกิด (เราอายุ 39 ปี) ด้วยความที่ต้องนอนชั้นล่าง และอาคารพาณิชย์ติดถนนที่กว่ารถจะเงียบคือหลังเที่ยงคืน และรถหวอผ่านบ่อยมากๆ แม่อ่อนไหวต่อเสียงต่อแสงรบกวนต่างๆ เลยคิดว่าซื้อบ้านเดี่ยวจะเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนมากกว่า แต่การเลือกซื้อบ้านก็มีปัญหาอยากขอความเห็นหรือขอข้อมูลดังนี้ค่ะ
1. ท่านใดพอมีข้อมูลโครงการบุราสิริ พระราม 2 ไหมคะว่ามีปัญหาอะไรไหม น้ำท่วมไหม ตอนกลางคืนเปลี่ยวไหม ทำไมถึงตัดสินใจซื้อโครงการนี้ (หาข้อมูลคนอยู่อาศัยโครงการนี้ไม่ค่อยได้ค่ะ) จองบ้านแบรนด์นี้ก่อนสร้างเสร็จมีความน่ากังวลไหมคะ ความไม่เจริญของถนนก่อนเข้าโครงการ ความไม่มีชีวิตชีวาของหมู่บ้านมีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของเพื่อนสมาชิกมากน้อยแค่ไหนคะ
- เราสนใจโครงการบุราสิริ พระราม 2 ของแสนสิริมาก ด้วยทำเลห่างจากอาคารพาณิชย์ที่อยู่ปัจจุบัน 11 กม. และเป็นทำเลที่คุ้นเคย พ่อแม่หาหมอ รพ.เดิม เดินทางไกลขึ้นนิดหน่อย เลยคิดว่าชีวิตการเดินทางไม่ต่างจากเดิมมาก พี่ชายที่ยังอยู่บ้านเดิมเดินทางมาหาได้ไม่ไกล แต่โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนา ฝั่งที่ยังไม่มีการพัฒนา มีไปรษณีย์แสมดำอยู่ปากซอย นอกนั้นเป็นบ้านพักอาศัย 20% สลับกับที่ดินว่างเปล่า 80% ไปจนถึงโครงการประมาณ 1.2 กม. จากถนนหลักบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนปัจจุบันทำสุดที่หน้าโครงการ พ่อเราขับรถไม่เป็น การซื้อบ้านเรากู้คนเดียว แบบบ้านทุกแบบมีห้องนอนล่างแบบนอนได้ 2 คนพอดีๆ ห้องน้ำล่างอาบน้ำได้ ติดเงื่อนไขการใช้ Wheel chair ตรงในบ้านเป็น step เป็น Foyer ไว้ตรงหลังประตูเลื่อนก่อนก้าวขึ้น living area, ต้องทำ lamp ขึ้นบ้านเอง , ทุบที่กั้นพื้นที่เปียกแห้งในห้องน้ำออกเอง เรื่อง step ในบ้านก็เป็นประเด็นสำคัญที่ยังไม่ได้เลือกที่นี่ค่ะ ทั้งที่ชอบหน้าตาบ้านกับสภาพแวดล้อมในโครงการ แบบบ้านที่ขนาดใหญ่ขึ้นอาจจะไม่มี step ค่ะ ต้องสอบถามเซลส์อีกที
- พี่ชายก็ให้ความเห็นว่าถนนเส้นนี้ไม่ค่อยพัฒนาๆ แน่ๆ ไปซื้อแถวศาลายา พุทธสาคร หรือพุทธมณฑลสาย 4-5 ดีกว่า มีโครงการพัฒนาตรงจุดนั้นมากกว่าเพราะมีมหาวิทยาลัย ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก แต่เราก็ติดที่ยังอยากได้บ้านเป็น จ.กรุงเทพฯ และที่ทำงานเราอยู่แถวราษฎร์บูรณะ จึงสนใจทำเลพระราม 2 มากกว่า และถ้าไปตรงนั้น การหาหมอที่ รพ. เดิมของพ่อแม่จะไกลขึ้นเป็น 2 เท่าเมื่อเทียบกับการเดินทางจากบุราสิริ พระราม 2
- บ้านโครงการนี้จะเป็นการจองตั้งแต่เริ่มสร้างพี่ชายเลยไม่ค่อยโอเค เพราะกลัวยิ่งเร่งสร้างจะยิ่งเละ อยากเห็นบ้านเป็นหลังๆ สร้างเสร็จก่อนซื้อ ส่วนตัวเราก็กังวลเรื่องนี้เหมือนกัน แต่ก็พยายามปลอบใจตัวเองว่าจะเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ
- คลับเฮ้าส์กับสวนของโครงการสวยมาก แต่เราไปที่โครงการประมาณ 4-5 ครั้งหลายช่วงเวลา เราไม่เคยเห็นคนมาเดินเล่นสวนหรือใช้คลับเฮ้าส์เลย จะมีเห็นคนออกมาขี่จักรยานเล่น เข็นรถเด็กบนถนนรอบหมู่บ้านบ้างช่วงเย็นๆ พี่ชายก็บอกว่าหมู่บ้านนี้คนไม่ออกมาใช้ชีวิตเลย ดูไม่มีชีวิตชีวา แต่ส่วนตัวเฉยๆ กับเรื่องนี้ค่ะ คนอื่นไม่ใช้เราก็ใช้ของเราไป ไม่เกี่ยวกัน เราชอบว่ายน้ำ และกะว่าจะพาแม่ออกมานั่งรถเข็นเล่นค่ะ (เรากะๆ เอา หมู่บ้านมีคนเข้าอยู่แล้วประมาณ 70 หลัง ขายไปแล้ว 100 หลัง จากทั้งโครงการ 175 หลัง)
2. การที่พ่อแก่แล้วขับรถไม่เป็น พาเค้าไปอยู่ที่บ้านโครงการที่ไม่มีรถสาธารณะผ่าน จะเป็นปัญหาอะไรในอนาคตไหมคะ
- ปัจจุบันงานที่เราทำสามารถ WFH ได้ 100% หากมีเข้าที่ทำงานอาจจะเดือนละ 1-2 ครั้ง และคาดว่าจะเป็นอย่างนี้ต่อไปเรื่อยๆ ในอนาคตเลย เพราะไม่มีโต๊ะนั่งทำงานประจำแล้ว บริษัทปรับการทำงานให้ลงตัวกับพนักงานและงานแต่ละคนค่ะ
- น้าก็ตำหนิเรานิดหน่อยว่าหาซื้อบ้าน อย่าคิดแต่ว่าใกล้ที่ทำงานตัวเอง ดูเรื่องการเดินทางของพ่อด้วย จะทำยังไงขับรถก็ไม่เป็น รถสาธารณะก็ไม่ผ่าน อันนี้เราก็คิดไม่ตกค่ะว่าจะทำยังไง เพราะเราคงอยู่กับเค้าตลอดเวลาไม่ได้ คงต้องมีออกมาทำธุระข้างนอกตามที่จำเป็นด้วย แต่คิดว่าถ้าหาซื้อบ้านโครงการระดับ < 8 ล้านบาท ก็คงไม่ได้ติดถนนที่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ที่คิดไว้คือ ถ้ามีความจำเป็นเราก็จะเรียก GRAB ไปรับเค้าให้ออกมาข้างนอกได้ หรือถ้าเราออกมาทำธุระก็ต้องผลัดเปลี่ยนให้พี่ชายไปอยู่เป็นเพื่อนพ่อแม่
- การไปตลาด ปกติพ่อจะเดินไปตลาดบางแค และนั่งวินกลับค่ะ เราตั้งใจว่าถ้าไปอยู่ที่นี่จะขับรถพาเค้ามาตลาดสัปดาห์ละครั้ง โดยขอให้พี่ชายไปอยู่เป็นเพื่อนแม่ค่ะ น่าจะพอให้พ่อได้ใช้ชีวิตแบบเดิมได้บางส่วน
3. ถ้าพี่ชายและน้าไม่เห็นด้วย แต่เราคิดว่าเราพิจารณามาดีแล้ว ในด้านที่ตอบโจทย์ชีวิตพ่อแม่และเรา อาจจะไม่ 100% สำหรับทุกคน แต่ก็เป็นตรงกลางที่พอไปได้สำหรับทุกคน ถ้าเราเลือกตัดสินใจตามใจเรา เราจะผิดมากไหมคะ
- เนื่องจากที่เราซื้อบ้านนี้ก็กะว่าจะได้ใช้อาศัยหลังจากที่พ่อแม่จากไปแล้วด้วยค่ะ ก็เลยมองหาบ้านแบบพบกันตรงกลางระหว่างเงื่อนไขของพ่อแม่กับเงื่อนไขของเรา บ้านเดิมที่พี่ชายอยู่เป็นบ้านริมคลองที่รถเข้าไม่ถึงค่ะ และแม่ยกให้พี่ชายไปแล้วค่ะ เลยคิดว่าถ้าพ่อแม่ไม่อยู่แล้ว และพี่ชายกับเรายังแข็งแรงดี ช่วงเวลานี้ก็แยกกันใช้ชีวิตอิสระกันก่อน แบบในระยะที่ยังไปมาหาสู่กันได้สะดวก พี่ชายกับเราโสดทั้งคู่ค่ะ
4. มีคำแนะนำโครงการอื่นย่านนี้ไหมคะ
เราไปดูซีรีนท่าข้าม พระราม 2 เราชอบบรรยากาศที่บุราสิริ พระราม 2 มากกว่า อีกทั้งห้องนอนล่างที่ซีรีนเล็กกว่า นอน 2 คนอึดอัดมากกว่าที่บุราสิริไปอีก , โครงการบ้านศรีสุข เป็นโครงการ Local ก็เข้าไปดู บ้านโอเคเลย แต่เราอยากได้ facility ในโครงการด้วย ไม่งั้นก็อยู่แต่บ้านเหมือนเดิม ไม่ต่างจากอยู่ตึกแถว แถมทางเข้าโครงการน้ำเจิ่งนองเป็นระยะเลย ฝนตกหนักน่าจะติดเกาะค่ะ, สราญสิริ เทียนทะเล 30 บ้าน 100 ตรว. ใหญ่เกินไป สิ้นเปลืองค่าส่วนกลางค่ะ, iconature เทียนทะเล 19 ไม่ชอบส่วนกลางและบ้านมี step ในบ้านตรงทางเข้าห้องน้ำเลยตกไปค่ะ
พิจารณาโครงการนี้มาประมาณเกือบๆ เดือนแล้วค่ะ ถ้าได้ข้อมูลเพิ่มเติมอาจจะทำให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้นค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ปรึกษาการเลือกซื้อบ้าน และพอมีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโครงการ บุราสิริ พระราม 2 ของแสนสิริ ไหมคะ
1. ท่านใดพอมีข้อมูลโครงการบุราสิริ พระราม 2 ไหมคะว่ามีปัญหาอะไรไหม น้ำท่วมไหม ตอนกลางคืนเปลี่ยวไหม ทำไมถึงตัดสินใจซื้อโครงการนี้ (หาข้อมูลคนอยู่อาศัยโครงการนี้ไม่ค่อยได้ค่ะ) จองบ้านแบรนด์นี้ก่อนสร้างเสร็จมีความน่ากังวลไหมคะ ความไม่เจริญของถนนก่อนเข้าโครงการ ความไม่มีชีวิตชีวาของหมู่บ้านมีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของเพื่อนสมาชิกมากน้อยแค่ไหนคะ
- เราสนใจโครงการบุราสิริ พระราม 2 ของแสนสิริมาก ด้วยทำเลห่างจากอาคารพาณิชย์ที่อยู่ปัจจุบัน 11 กม. และเป็นทำเลที่คุ้นเคย พ่อแม่หาหมอ รพ.เดิม เดินทางไกลขึ้นนิดหน่อย เลยคิดว่าชีวิตการเดินทางไม่ต่างจากเดิมมาก พี่ชายที่ยังอยู่บ้านเดิมเดินทางมาหาได้ไม่ไกล แต่โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนา ฝั่งที่ยังไม่มีการพัฒนา มีไปรษณีย์แสมดำอยู่ปากซอย นอกนั้นเป็นบ้านพักอาศัย 20% สลับกับที่ดินว่างเปล่า 80% ไปจนถึงโครงการประมาณ 1.2 กม. จากถนนหลักบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนปัจจุบันทำสุดที่หน้าโครงการ พ่อเราขับรถไม่เป็น การซื้อบ้านเรากู้คนเดียว แบบบ้านทุกแบบมีห้องนอนล่างแบบนอนได้ 2 คนพอดีๆ ห้องน้ำล่างอาบน้ำได้ ติดเงื่อนไขการใช้ Wheel chair ตรงในบ้านเป็น step เป็น Foyer ไว้ตรงหลังประตูเลื่อนก่อนก้าวขึ้น living area, ต้องทำ lamp ขึ้นบ้านเอง , ทุบที่กั้นพื้นที่เปียกแห้งในห้องน้ำออกเอง เรื่อง step ในบ้านก็เป็นประเด็นสำคัญที่ยังไม่ได้เลือกที่นี่ค่ะ ทั้งที่ชอบหน้าตาบ้านกับสภาพแวดล้อมในโครงการ แบบบ้านที่ขนาดใหญ่ขึ้นอาจจะไม่มี step ค่ะ ต้องสอบถามเซลส์อีกที
- พี่ชายก็ให้ความเห็นว่าถนนเส้นนี้ไม่ค่อยพัฒนาๆ แน่ๆ ไปซื้อแถวศาลายา พุทธสาคร หรือพุทธมณฑลสาย 4-5 ดีกว่า มีโครงการพัฒนาตรงจุดนั้นมากกว่าเพราะมีมหาวิทยาลัย ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก แต่เราก็ติดที่ยังอยากได้บ้านเป็น จ.กรุงเทพฯ และที่ทำงานเราอยู่แถวราษฎร์บูรณะ จึงสนใจทำเลพระราม 2 มากกว่า และถ้าไปตรงนั้น การหาหมอที่ รพ. เดิมของพ่อแม่จะไกลขึ้นเป็น 2 เท่าเมื่อเทียบกับการเดินทางจากบุราสิริ พระราม 2
- บ้านโครงการนี้จะเป็นการจองตั้งแต่เริ่มสร้างพี่ชายเลยไม่ค่อยโอเค เพราะกลัวยิ่งเร่งสร้างจะยิ่งเละ อยากเห็นบ้านเป็นหลังๆ สร้างเสร็จก่อนซื้อ ส่วนตัวเราก็กังวลเรื่องนี้เหมือนกัน แต่ก็พยายามปลอบใจตัวเองว่าจะเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ
- คลับเฮ้าส์กับสวนของโครงการสวยมาก แต่เราไปที่โครงการประมาณ 4-5 ครั้งหลายช่วงเวลา เราไม่เคยเห็นคนมาเดินเล่นสวนหรือใช้คลับเฮ้าส์เลย จะมีเห็นคนออกมาขี่จักรยานเล่น เข็นรถเด็กบนถนนรอบหมู่บ้านบ้างช่วงเย็นๆ พี่ชายก็บอกว่าหมู่บ้านนี้คนไม่ออกมาใช้ชีวิตเลย ดูไม่มีชีวิตชีวา แต่ส่วนตัวเฉยๆ กับเรื่องนี้ค่ะ คนอื่นไม่ใช้เราก็ใช้ของเราไป ไม่เกี่ยวกัน เราชอบว่ายน้ำ และกะว่าจะพาแม่ออกมานั่งรถเข็นเล่นค่ะ (เรากะๆ เอา หมู่บ้านมีคนเข้าอยู่แล้วประมาณ 70 หลัง ขายไปแล้ว 100 หลัง จากทั้งโครงการ 175 หลัง)
2. การที่พ่อแก่แล้วขับรถไม่เป็น พาเค้าไปอยู่ที่บ้านโครงการที่ไม่มีรถสาธารณะผ่าน จะเป็นปัญหาอะไรในอนาคตไหมคะ
- ปัจจุบันงานที่เราทำสามารถ WFH ได้ 100% หากมีเข้าที่ทำงานอาจจะเดือนละ 1-2 ครั้ง และคาดว่าจะเป็นอย่างนี้ต่อไปเรื่อยๆ ในอนาคตเลย เพราะไม่มีโต๊ะนั่งทำงานประจำแล้ว บริษัทปรับการทำงานให้ลงตัวกับพนักงานและงานแต่ละคนค่ะ
- น้าก็ตำหนิเรานิดหน่อยว่าหาซื้อบ้าน อย่าคิดแต่ว่าใกล้ที่ทำงานตัวเอง ดูเรื่องการเดินทางของพ่อด้วย จะทำยังไงขับรถก็ไม่เป็น รถสาธารณะก็ไม่ผ่าน อันนี้เราก็คิดไม่ตกค่ะว่าจะทำยังไง เพราะเราคงอยู่กับเค้าตลอดเวลาไม่ได้ คงต้องมีออกมาทำธุระข้างนอกตามที่จำเป็นด้วย แต่คิดว่าถ้าหาซื้อบ้านโครงการระดับ < 8 ล้านบาท ก็คงไม่ได้ติดถนนที่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ที่คิดไว้คือ ถ้ามีความจำเป็นเราก็จะเรียก GRAB ไปรับเค้าให้ออกมาข้างนอกได้ หรือถ้าเราออกมาทำธุระก็ต้องผลัดเปลี่ยนให้พี่ชายไปอยู่เป็นเพื่อนพ่อแม่
- การไปตลาด ปกติพ่อจะเดินไปตลาดบางแค และนั่งวินกลับค่ะ เราตั้งใจว่าถ้าไปอยู่ที่นี่จะขับรถพาเค้ามาตลาดสัปดาห์ละครั้ง โดยขอให้พี่ชายไปอยู่เป็นเพื่อนแม่ค่ะ น่าจะพอให้พ่อได้ใช้ชีวิตแบบเดิมได้บางส่วน
3. ถ้าพี่ชายและน้าไม่เห็นด้วย แต่เราคิดว่าเราพิจารณามาดีแล้ว ในด้านที่ตอบโจทย์ชีวิตพ่อแม่และเรา อาจจะไม่ 100% สำหรับทุกคน แต่ก็เป็นตรงกลางที่พอไปได้สำหรับทุกคน ถ้าเราเลือกตัดสินใจตามใจเรา เราจะผิดมากไหมคะ
- เนื่องจากที่เราซื้อบ้านนี้ก็กะว่าจะได้ใช้อาศัยหลังจากที่พ่อแม่จากไปแล้วด้วยค่ะ ก็เลยมองหาบ้านแบบพบกันตรงกลางระหว่างเงื่อนไขของพ่อแม่กับเงื่อนไขของเรา บ้านเดิมที่พี่ชายอยู่เป็นบ้านริมคลองที่รถเข้าไม่ถึงค่ะ และแม่ยกให้พี่ชายไปแล้วค่ะ เลยคิดว่าถ้าพ่อแม่ไม่อยู่แล้ว และพี่ชายกับเรายังแข็งแรงดี ช่วงเวลานี้ก็แยกกันใช้ชีวิตอิสระกันก่อน แบบในระยะที่ยังไปมาหาสู่กันได้สะดวก พี่ชายกับเราโสดทั้งคู่ค่ะ
4. มีคำแนะนำโครงการอื่นย่านนี้ไหมคะ
เราไปดูซีรีนท่าข้าม พระราม 2 เราชอบบรรยากาศที่บุราสิริ พระราม 2 มากกว่า อีกทั้งห้องนอนล่างที่ซีรีนเล็กกว่า นอน 2 คนอึดอัดมากกว่าที่บุราสิริไปอีก , โครงการบ้านศรีสุข เป็นโครงการ Local ก็เข้าไปดู บ้านโอเคเลย แต่เราอยากได้ facility ในโครงการด้วย ไม่งั้นก็อยู่แต่บ้านเหมือนเดิม ไม่ต่างจากอยู่ตึกแถว แถมทางเข้าโครงการน้ำเจิ่งนองเป็นระยะเลย ฝนตกหนักน่าจะติดเกาะค่ะ, สราญสิริ เทียนทะเล 30 บ้าน 100 ตรว. ใหญ่เกินไป สิ้นเปลืองค่าส่วนกลางค่ะ, iconature เทียนทะเล 19 ไม่ชอบส่วนกลางและบ้านมี step ในบ้านตรงทางเข้าห้องน้ำเลยตกไปค่ะ
พิจารณาโครงการนี้มาประมาณเกือบๆ เดือนแล้วค่ะ ถ้าได้ข้อมูลเพิ่มเติมอาจจะทำให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้นค่ะ ขอบคุณมากค่ะ