ที่ดินไร้โฉนด อยู่ผิดที่สิบปีก็ไม่ได้โฉนด

สวัสดีค่ะ พอดีพ่อกับแม่มีที่ดินว่างซึ่งได้มาจากตา-ยายอีกต่อหนึ่ง
แต่พื้นที่ใกล้เคียงคือ สปก.หมดเลยเคยไปขอยื่นออกโฉนดก็แจ้งว่าออกไม่ได้
ออกได้อย่างเดียวคือ ออกเป็น สปก. ทำไงดีคะใครมีความรู้ช่วยแนะนำ ขั้นตอน วิธีการทีค่ะ 🥹🥹