ซื้อบ้าน

ขอสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ
คือตอนนี้บ้านเป็นชื่อของแม่เรา แล้วทีนี้มีคนจะมาซื้อบ้านต่อแม่เรา
แต่เขาบอกว่าให้ไปโอนบ้านที่กรมที่ดินก่อน แล้วจะไปโอนเงินที่ธนาคาร เเบบเช็ค แบบนี้ควรทำยังไงดีคะ คือเรากลัวโดนโปงค่ะ แบบว่าโอนบ้านแล้วหายหรือไม่ก็เช็คเด้งอะไรแบบนี้ค่ะ เราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ
ปล.ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ