รื้อ - สร้างอาคาร

ขอถามทานผู้รู้
1.อาคารที่เราไม่ไ่ด้ขออนุญาตสร้าง เวลารื้อ/ทุบ ต้องขออนุญาตไหม ?
2.ถ้าต้องขออนุญาต เมื่อเราไปขอแล้ว มีกำหนดเวลาไหมว่าต้องทุบภายในกี่วัน เดือน ปี ?
3.การขอสร้างอาคารใหม่ ขอแล้วอีก 6 - 10 เดือนจึงจะสร้างได้ไหม หรือต้องรีบสร้างโดยเร็ว