ถ้ามีอาคารเก่า 30ปี โดยต้องการเปลี่ยนเป็นอพาร์ทเมนท์ สามารถยื่นเรื่องขอทำได้ไหม (โดยเรียกเงิน)

ผมได้ไปยื่นเรื่อง แต่ติดปัญหาใบอนุญาตก่อปลูกสร้างระบุ ใช้เพื่ออาศัย ผมจึงขอเปลี่ยนเป็นพักอาศัยรวม แต่โดย เรียกเงินโดยให้เหตุผลว่า
1.ด้านหลังอาคารบางส่วนระยะร่นอาคารและที่เว้นว่างไม่พอตามกฏ แต่ผมสงสัย คืออาคารผมสร้างก่อน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2543 ทำไมจึงต้องอ้างอิงกฏหมายใหม่  เขาให้เหตุผลว่าถ้าจะขอใบก่อสร้างใหม่ต้องอิงกฏหมายปัจุบัน  จริงหรือหลอกครับ

ขอคำแนะนำด้วยครับ แล้วเราสามารถทำอะไรได้ไหม ที่ไม่ต้องจ่าย