ผมเข้าใจว่าปกติจะมียอดชำระ ณ วันเปลี่ยนชื่อ ซึ่งรวม กำไร+ยอดดาวน์ที่จ่ายไปแล้ว
แต่ผมสงสัยว่า ถ้าเราไม่อยากให้ผู้ซื้อรู้ว่าราคาต้นที่เราได้มาคือเท่าไหร่ เราจะทำได้มั้ยครับ
ยกตัวอย่างเช่น เราได้ราคาในใบจอง ห้องละ 1.0ล้านบาท
เราจะขายต่อ 1.1ล้านบาท (กำไร100k)
ยอดดาวน์ ที่ชำระไปแล้ว 5หมื่นบาท
เราสามารถเรียกเก็บ ยอด ณ วันเปลี่ยนชื่อ 150k
และแจ้งลูกค้าว่าเหลือยอด ณ วันโอนอีก 950k ได้หรือไม่ครับ
อาจจะให้ระบุในสัญญาว่าราคาเต็ม 1.1ล้าน ให้ส่วนลดลูกค้า 100k
เราสามารถขายใบจองคอนโดแบบบวกกำไร แต่ไม่บอกให้คนซื้อว่าเราบวกกำไรได้มั้ย
แต่ผมสงสัยว่า ถ้าเราไม่อยากให้ผู้ซื้อรู้ว่าราคาต้นที่เราได้มาคือเท่าไหร่ เราจะทำได้มั้ยครับ
ยกตัวอย่างเช่น เราได้ราคาในใบจอง ห้องละ 1.0ล้านบาท
เราจะขายต่อ 1.1ล้านบาท (กำไร100k)
ยอดดาวน์ ที่ชำระไปแล้ว 5หมื่นบาท
เราสามารถเรียกเก็บ ยอด ณ วันเปลี่ยนชื่อ 150k
และแจ้งลูกค้าว่าเหลือยอด ณ วันโอนอีก 950k ได้หรือไม่ครับ
อาจจะให้ระบุในสัญญาว่าราคาเต็ม 1.1ล้าน ให้ส่วนลดลูกค้า 100k