หมู่บ้านโมเดิร์นทรงหลังคาราบแบน มันจะร้อนและเสียงดังไหม?

กำลังดูบ้านที่บางหมู่บ้านสร้างทรงโมเดิร์นหลังคาแบบราบแบน แต่กังวลว่าหลังคาพวกนี้ใช้เมทัลชีท แม้หุ้มฉนวน มันจะดังและร้อนไหมอ่ะ ความคงทนเป็นยังไงบ้าง มันต้องใส่น๊อตยึด ระยะยาวจะรั่วไหม? บ้านเป็นสิบล้านถ้าหลังคารั่วละเรืรองใหญ่ยาวเลย