กำลังจะซื้อบ้านของโครงการ
เป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว จองแล้ว
กำลังจะเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย ยังไม่ได้ตรวจบ้านเลยซักครั้ง (แต่ดูคร่าวๆก็มี defect เยอะอยู่)
จากส่วนหนึ่งของสัญญา
https://drive.google.com/file/d/1thTOxi1uZfWZfIt9HEnGNkuZ0MhSO8DD/view?usp=sharing
มีการพูดถึงว่า ถ้าไม่ทำเรื่องโอนภายใน 30 มิย จะเสียค่าปรับต่อวัน ตามข้อ 4.2 และ 10
ผมสงสัยว่า ถ้าเกิดตรวจบ้านแล้วแจ้งให้แก้ไข defect ไป แต่สุดท้ายทางโครงการทำให้ไม่เรียบร้อยซะที หรือแก้ defect จุด A แล้วก็ทำให้เกิด defect จุดใหม่ จนเกินระยะเวลาตามที่กำหนด แล้วผมไม่ตกลงรับโอน (แต่ยังตกลงจะซื้ออยู่ เพียงแค่รอจนกว่าจะแก้ไข defect ได้ 100%)
แบบนี้จะถือว่าผิดสัญญามั้ยครับ แล้วผมสามารถขอให้แก้ไขสัญญาได้มั้ย ควรใช้คำว่าอะไร
สอบถามสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน
เป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว จองแล้ว กำลังจะเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย ยังไม่ได้ตรวจบ้านเลยซักครั้ง (แต่ดูคร่าวๆก็มี defect เยอะอยู่)
จากส่วนหนึ่งของสัญญา https://drive.google.com/file/d/1thTOxi1uZfWZfIt9HEnGNkuZ0MhSO8DD/view?usp=sharing
มีการพูดถึงว่า ถ้าไม่ทำเรื่องโอนภายใน 30 มิย จะเสียค่าปรับต่อวัน ตามข้อ 4.2 และ 10
ผมสงสัยว่า ถ้าเกิดตรวจบ้านแล้วแจ้งให้แก้ไข defect ไป แต่สุดท้ายทางโครงการทำให้ไม่เรียบร้อยซะที หรือแก้ defect จุด A แล้วก็ทำให้เกิด defect จุดใหม่ จนเกินระยะเวลาตามที่กำหนด แล้วผมไม่ตกลงรับโอน (แต่ยังตกลงจะซื้ออยู่ เพียงแค่รอจนกว่าจะแก้ไข defect ได้ 100%)
แบบนี้จะถือว่าผิดสัญญามั้ยครับ แล้วผมสามารถขอให้แก้ไขสัญญาได้มั้ย ควรใช้คำว่าอะไร