พอดีตอนนี้เราทำการจองบ้านและยื่นกู้ผ่านเรียบร้อยแล้วค่ะ ขั้นตอนต่อไปทางโครงการแจ้งว่าให้เข้าไปทำสัญญาได้เลยเพราะบ้านเสร็จแล้วพร้อมโอน หลังจากนั้นทางเราจึงได้ให้บริษัทตรวจรับบ้านเข้าไปทำการตรวจเช็ค และทางโครงการได้แจ้งมาว่าจริงๆบ้านหลังนี้ได้ให้วิศวะกรของทางโครงการตรวจไปแล้ว2ครั้งค่ะ
ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรมาก เราจึงแจ้งกับทางโครงการว่าขอให้บริษัทตรวจรับบ้านเช็คก่อนโอนดีกว่าค่ะ พอทำการตรวจเช็คมีDefectในจุดใหญ่ๆของบ้านที่ส่งผลกระทบทั้งในปัจจุบันและอนาคตของบ้าน ทางเราไม่สะดวกใจที่จะทำการโอนทันที แต่ทางโครงการต้องการให้โอนก่อน เพราะกำหนดเวลาโอนมันกำหนดไว้แล้ว และทางโครงการได้มีการยืนยันว่าจริงๆทางโครงการ Land and House ไม่ได้มีนโยบายในการให้บริษัทตรวจรับบ้านเข้ามาตรวจก่อนที่จะทำเรื่องโอนบ้าน
ทางเราจึงมีคำถาม ?
1.ปกติก่อนส่งมอบบ้าน ทางโครงการควรทำบ้านให้เสร็จเรียบร้อย ก่อนโอนใช่หรือไม่
2.ถ้ากรณี ถึงกำหนดเวลาที่จะโอนบ้านแล้ว แต่ตัวบ้านยังไม่เสร็จเรียบร้อย แบบนี้ทางโครงการก็จะบังคับให้โอนก่อนและจะแก้ส่วนที่สำคัญให้ก่อน
แบบนี้เท่ากับทางโครงการ ปล่อยบ้านที่ไม่ 100% มาให้ลูกค้าก่อน แทนที่จะแก้ใช่หรือไม่
*****ซึ่งในกรณีนี้แก้ไม่ทันค่ะ
3.จริงหรือไม่ ที่ทาง L&H มีนโยบายไม่ให้ตรวจผ่านทางบริษัทตรวจรับบ้านก่อนโอนบ้าน หรือตรวจแล้วเจอ แต่แก้ไม่ทัน ก็ให้โอนก่อนแล้วค่อยแจ้งเรื่องซ่อมตามมา
เนื่องจากเราซื้อบ้านเป็นหลังแรก และเชื่อมั่นทางแบรนด์ L&H แต่พอมาเจอเหตุการณ์แบบนี้กับตัวเองก็ทำให้รู้สึกผิดหวังและไม่สบายใจค่ะ สุดท้ายนี้ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบ และคำแนะนำนะคะ
โครงการL&Hแจ้งว่าไม่มีนโยบายให้บริษัทตรวจรับบ้านเข้าตรวจก่อนโอนบ้านจริงไหมคะ? ใครพอทราบรายละเอียดตรงนี้บ้างคะ?
ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรมาก เราจึงแจ้งกับทางโครงการว่าขอให้บริษัทตรวจรับบ้านเช็คก่อนโอนดีกว่าค่ะ พอทำการตรวจเช็คมีDefectในจุดใหญ่ๆของบ้านที่ส่งผลกระทบทั้งในปัจจุบันและอนาคตของบ้าน ทางเราไม่สะดวกใจที่จะทำการโอนทันที แต่ทางโครงการต้องการให้โอนก่อน เพราะกำหนดเวลาโอนมันกำหนดไว้แล้ว และทางโครงการได้มีการยืนยันว่าจริงๆทางโครงการ Land and House ไม่ได้มีนโยบายในการให้บริษัทตรวจรับบ้านเข้ามาตรวจก่อนที่จะทำเรื่องโอนบ้าน
ทางเราจึงมีคำถาม ?
1.ปกติก่อนส่งมอบบ้าน ทางโครงการควรทำบ้านให้เสร็จเรียบร้อย ก่อนโอนใช่หรือไม่
2.ถ้ากรณี ถึงกำหนดเวลาที่จะโอนบ้านแล้ว แต่ตัวบ้านยังไม่เสร็จเรียบร้อย แบบนี้ทางโครงการก็จะบังคับให้โอนก่อนและจะแก้ส่วนที่สำคัญให้ก่อน
แบบนี้เท่ากับทางโครงการ ปล่อยบ้านที่ไม่ 100% มาให้ลูกค้าก่อน แทนที่จะแก้ใช่หรือไม่
*****ซึ่งในกรณีนี้แก้ไม่ทันค่ะ
3.จริงหรือไม่ ที่ทาง L&H มีนโยบายไม่ให้ตรวจผ่านทางบริษัทตรวจรับบ้านก่อนโอนบ้าน หรือตรวจแล้วเจอ แต่แก้ไม่ทัน ก็ให้โอนก่อนแล้วค่อยแจ้งเรื่องซ่อมตามมา
เนื่องจากเราซื้อบ้านเป็นหลังแรก และเชื่อมั่นทางแบรนด์ L&H แต่พอมาเจอเหตุการณ์แบบนี้กับตัวเองก็ทำให้รู้สึกผิดหวังและไม่สบายใจค่ะ สุดท้ายนี้ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบ และคำแนะนำนะคะ