จะขายที่คนซื้อแจ้งให้แบ่งแคชเชียร์เช็คเป็น 2 เช็ค

สวัสดีค่า ขออนุญาตสอบถามผู้รู้นะคะ การเสียภาษีเวลาเราขายคอนโดหรือห้องชุดค่ะ

พอดีได้ที่ดินมรดกมาและกำลังจะขาย เป็นครั้งแรกในชีวิตและน่าจะเป็นครั้งเดียวด้วย ประเด็นคือไม่รีบเลยต้องการที่แน่นอนที่สุด จึงรบกวนสอบถามวิธีที่ปลอดภัยที่สุด 1. ให้คนซื้อทำ แคชเชียร์เช็ค ถ่ายรูปส่งมาล่

กำลังจะไปทำการซื้อที่ดินค่ะ ที่ดินเป็นของญาติสนิท เราเลยค่อนข้างไว้ใจกันและกันและตกลงทำตามสัญญา โดยในสัญญาบอกว่าเงินค่าที่ดินจะชำระเงินงวดแรก (สมมุตว่า 3 แสน) ในวันที่โอนกรรมสิทธิ์สำเร็จด้วยวิธีการโอน

ขอรบกวนถามเป็นความรู้เพื่อป้องกันถูกโกงครับ คือ การทำธุรกรรมซื้อขายที่ดิน ณ กรมที่ดิน ต่อหน้าจนท.กรมที่ดิน ซึ่งการซื้อขาย ผู้ซื้อจ่ายเงินผู้ขายด้วยแคชเชียร์เชค โดยปกติแล้ว เมื่อผู้ขายได้รับแคชเชียร์

รบกวนทุกท่านให้ความรู้ทีค่ะเป็นการขายที่ดินครั้งแรก ไม่มีความรู้มาก่อน 1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากการหาข้อมูลมีให้ข้อมูลทั้งว่า เป็น 2% ของราคาประเมิน บ้างก็ว่าเป็น 2% ของราคาขาย จขกท เลยไม่แน่ใจว่าเ

มีเรื่องรบกวนฝากถามเพื่อนๆ ในกรณีดังต่อไปนี้ ผู้ขายได้ทำการโพสขายบ้านเก่า มีผู้สนใจติดต่อมาโดยตกลงซื้อขายกันที่ 1.6 ล้านบาท โดยผู้ซื้อรับผิดชอบค่าโอน และผู้ขายรับผิดชอบค่าภาษีรายได้ ตกลงทำสัญญาจะซื้อ

ตามหัวข้อเลยค่ะ ปัจจุบันให้เป็นเงินโอนได้ไหมคะ  เราเป็นฝ่ายขายค่ะ กำลังจะทำการซื้อขายกับญาติ ไม่อยากได้เงินสด  จะเอาเงินมาออกค่าโอนให้ด้วยค่ะ

หากมีการซื้อขายที่ดินแล้วคนจะซื้อต้องการจ่ายเงินทั้งหมดเป็นเงินสด จะสามารถโอนเงินจำนวนล้านกว่าบาทภายในคราวเดียวได้มั้ยคะ เนื่องจากถ้าทำเป็นแคชเชียร์เช็คจะติดเคลียร์ริ่ง 1 วัน จะไม่สามารถซื้อและขายตามร

พอดีอยากถามว่า การซื้อคอนโดใหม่ด้วยเงินสด แล้วมอบอำนาจให้ฝ่ายนิติกรรมคอนโดไปดำเนินการที่กรมที่ดินให้ ทางนิติกรรมควรรีบดำเนินเอกสารให้เสร็จภายในวันนั้นที่เป็นเวลาราชการหรือเปล่าคะ หรือจะต้องให้ลูกค้ารอ

ผมสงสัยว่า ตอนซื้อ-ขายที่ดิน มูลค่าที่นิยมใช้กันก็คือราคาประเมินใช่ไหมครับ แต่ราคาจริงที่จ่ายเงินกันก็อีกมูลค่านึง ทีนี้สมมติกรณีมีการตุกติกเรื่องเงินกันเกิดขึ้น เช่นโอนแล้ว จ่ายไม่ครบ หรือเช็คเด้ง อะ