อย่างที่ตั้งหัวข้อไว้ค่ะ
เนื่องจาก ดิฉันได้ทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำการเกษตรกับผู้เช่า เป็นสัญญา 4 ปี แต่ดิฉันได้ทำการขายที่ดินไป ( ก่อนขายแจ้งผู้เช้าที่ดินล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 3 เดือน )
ซึ่งทางผู้เช่าได้ทำการเกษตรผ่านไปแล้ว 1 ปี เข้าปีที่2 กำลังทำการเพาะปลูก ยังไม่ถึงฤดูเก็บเกี่ยว
แล้วดิฉันได้ทำการตกลงกับเจ้าของที่ดินคนใหม่และผู้เช่า ว่า พอผู้เช้าเก็บเกี่ยวในปีที่2 เสร็จก่อน แล้วจะคืนเงินในส่วนค่าเช่าอีก2ปีให้กับผู้เช่า แต่ผู้เช่าที่ดินบอกว่าจะคิดดอกเบี้ยหากจะคืนเงินตอนที่เก็บเกี่ยวพืชผล
ซึ่งเจ้าของที่ดินคนใหม่ ก็ตกลงที่จะให้ผู้เช่าทำการเกษตรจนครบ2ปี (ไม่ใช่ให้ออกจากพื้นที่กระทันหัน ระยะเวลาที่บอกล่วงหน้า 3 เดือน และ ระยะเวลารอพืชผลได้เก็บเกี่ยว อีกประมาณ 6 เดือนเป็นอย่างต่ำ )
ที่อยากปรึกษาพี่ๆกฏหมายคือ ผู้เช่าสามารถคิดดอกเบี้ย กับผู้ให้เช่าได้หรือไม่
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับข้อมูลค่ะ 🙏🏻
เกี่ยวกับการให้เช้าที่ดิน
เนื่องจาก ดิฉันได้ทำสัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำการเกษตรกับผู้เช่า เป็นสัญญา 4 ปี แต่ดิฉันได้ทำการขายที่ดินไป ( ก่อนขายแจ้งผู้เช้าที่ดินล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 3 เดือน )
ซึ่งทางผู้เช่าได้ทำการเกษตรผ่านไปแล้ว 1 ปี เข้าปีที่2 กำลังทำการเพาะปลูก ยังไม่ถึงฤดูเก็บเกี่ยว
แล้วดิฉันได้ทำการตกลงกับเจ้าของที่ดินคนใหม่และผู้เช่า ว่า พอผู้เช้าเก็บเกี่ยวในปีที่2 เสร็จก่อน แล้วจะคืนเงินในส่วนค่าเช่าอีก2ปีให้กับผู้เช่า แต่ผู้เช่าที่ดินบอกว่าจะคิดดอกเบี้ยหากจะคืนเงินตอนที่เก็บเกี่ยวพืชผล
ซึ่งเจ้าของที่ดินคนใหม่ ก็ตกลงที่จะให้ผู้เช่าทำการเกษตรจนครบ2ปี (ไม่ใช่ให้ออกจากพื้นที่กระทันหัน ระยะเวลาที่บอกล่วงหน้า 3 เดือน และ ระยะเวลารอพืชผลได้เก็บเกี่ยว อีกประมาณ 6 เดือนเป็นอย่างต่ำ )
ที่อยากปรึกษาพี่ๆกฏหมายคือ ผู้เช่าสามารถคิดดอกเบี้ย กับผู้ให้เช่าได้หรือไม่
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับข้อมูลค่ะ 🙏🏻