ราคาอาคารพาณิชย์ 1 คูหา ซอยบางบอน 23 ราคาประมาณเท่าไหร่ครับ

จะซื้ออาคารพาณิชย์ อายุตึก 32 ปี ที่ดิน 22 ตรว. อยู่แถวลาดพร้าว 43/2 ซอยคริสจักร ราคา 3.2 ล้าน แพงไปใหม ตัวตึก 3.5 ชั้น ห่างจากถนนลาดพร้าว 200 เมตร ช่วยประเมินให้หน่อยคับ ว่าจะกู้แบ้งได้ซักเท่าไหร่ ต

อยากสร้างตึกอาคารพาณิชย์ประมาณ 3 ชั้น สองคูหา งบประมาณสามล้านในพื้นที่แปลนเดิม 40 ตรม -ใครพอมีรูปภาพตึกในราคางบนี้บ้างครับ? -มีสถาปนิกแนะนำหรือบริษัทไหนแนะนำบ้างครับ? โดยส่วนตัวชอบสไตล์โมเดิลครับ ขอบ

ข้อมูลเพิ่มเติม 1. ที่ดิน 22 ตรว. 3 ชั้น / 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2. สร้างเสร็จปี 55 ราคาซื้อประมาณ 5.3 ลบ. / ประเมินเกือบๆ 6 ลบ. 3. ธนาคารประเมินตอนนี้ประมาณเกือบ 7 ลบ. 4. ค่าเช่าตึกในบริเวณนั้น 2x,xxx

ตรงนั้นทำอะไรดีที่สุด ?

ผม มีอาคารพาณิชย์ อยู่ 2 ตึกๆละ 4 คูหา (รวมทั้งหมด ตึก 8 คูหา) คูหาละ 4 ชั้นครึ่ง(มีชั้นลอย) หน้ากว้างคูหาละ 4 ม. ลึก 12 ม. ทำเลผมคิดว่าดีนะ คือในซอยบางใหญ่ซิตี้ ห่างหน้าปากซอยแค่ 50ม และอยู่ตรงข้าม

คือผมมีที่ดิน 60ตรว กว้าง15ลึก16เมตร ติดถนนซอย 5เมตร ผังเมืองสีเหลือง (สามารถสร้างอาคารไม่เกิน23เมตร) ที่ต่างจังหวัดครับ ที่ดินแค่นี้สร้าง7ชั้นได้ไหม กฎเกณฑ์ เป็นยังไงครับ?