ขอสอบถามภาษีโรงเรือนอาคารพาณิชย์หน่อยครับ

พอดีอาคารพาณิชย์ 2 คูหาจะทำเป็นห้องเช่าได้ 10 ห้อง ปกติต้องเสียภาษี พวกโรงเรือน 12.5% กับบุคคลธรรมดารึป่าวครับ ภาษีบุคคลธรรมดา ปกติผมเสีย rate 25% ถ้ารายได้เพิ่มขึ้นมา เดือนละ 7 หมื่น น่าจะถึง rate 30

ที่เข้าใจคือบ้านหลังแรก ไม่เกิน 50 ล้าน ไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน แต่ชั้น 1 ทำธุรกิจ  ส่วนนี้ต้องเสียภาษีประเภทพาณิชย์ อัตรา .3% หรือเปล่าคะ

บ้านหนึ่งหลัง มีกรรมสิทธิ์ร่วมกานหลายคน -สมาชิกคร นแรก มีชื่อในทะเบียนบ้าน เป็นเจ้าบ้าน -คนที่สอง มีชื่อในทะเบียนบ้าน เป็นสมาชิก - คนที่สาม ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียน แล้วมีบ้านหลังใหม่ บ้านหลังนี้จะเป็น

2 ปีก่อน เก็บแค่ที่ดินรอบๆ ซึ่งทำที่จอดรถ คอนกรีต มีหลังคาแล้ว แต่เขตก็ยังเก็บค่ะ ปีนี้จะเพิ่ม เก็บภาษีตึกด้วย ปีแรกค่ะ ที่ดินประเมิณแค่ 7 ล้านกว่า (เอกสารเขต ยังไม่รวมตึกค่ะ) เจ้าของมีชื่อในทะเบี

วันนี้ไป แถวๆบางกรวย บ้านอยู่ใน หมู่บ้าน เจ้าหน้าที่ คิดเป็นชั้น มี 4 ชั้น x ด้วย 4 ตามหลัก มันเท่านี้เหรอครับ ที่อื่น เป็นบ้างมั้ย ปล่อยเช่าให้ญาติทั้งตึก แต่ จนท. คิดภาษีโรงเรือนเป็นชั้น ปกติ ต้อ

- ได้รับจดหมายแจ้งให้ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องชำระประมาณ 2,000 บาท - ชื่อเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นของแม่ แต่แม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอีกหลัง ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้ - ราคาประเมินบ้านแ

คนเช่าขอทะเบียนบ้านไปจดทะเบียนพาญิชย์(จดเป็นชื่อคนเช่า)พอถึงเวลาจ่ายภาษีโรงเรือนเราเป็นคนไปจ่าย(ไปเก็บเงินกับเค้าอีกที) แต่ตอนนี้เค้าไม่ได้เช่าต่อแล้ว เราไปแจ้งเทศบาลว่าไม่มีคนเช่าต่อแล้วเทศบาลบอกว่า

ปกติแล้วจะอนุญาตให้ใช้กี่บริษัทคะ ถ้ามากกว่า 1 ผู้ให้เช่าจะโดนสรรพากรเข้าใจว่ารับค่าเช่าตามจำนวนบริษัทที่อนุญาตหรือเปล่าคะ ซึ่งในความเป็นจริง ผู้เช่าได้รับค่าเข่าเท่าเดิม

ผมเริ่มงงนิดๆ ครับ ขออภัยในความไม่รู้ครับ ผมประกอบกิจการให้เช่าครับ ก็ เล็กๆ บ้านๆ ครับไม่ได้หรูหราอะไร ส่วนใหญ่ ให้เช่าเพื่อประกอบกิจการครับ เดิมที ภาษีโรงเรือน และภาษีบำรุงท้องที่ (ภาษีที่ดิน) ผม

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด