กฏหมายไม่มรดก (มีไม๊คะ)

ต้องสลักหลังฉโนดบ้านและที่ดินอย่างไรคะถึงจะทำให้บ้านยังเป็นมรดกของตระกูลโดยที่ไม่มีการเปลี่ยนมือไปสู่คนนอกตระกูลผ่านการแต่งงาน หรือความตาย อย่างอารมณ์คล้าย ๆ มูลนิธิ ประมาณนี้ ทำได้ไม๊คะหรือมีกฏหมายรองรับไม๊