คอนโดที่เมืองไทยตอนนี้ over supply หรือยังครับ

คิดว่า over supply เช่นกันครับ

ภาพใหญ่ประเทศไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ (demand ลดลง) และเมืองขยายตัว (มี supply ใหม่ๆเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เช่น ตามแนวรถไฟฟ้า) รวมถึงแนวโน้มวิถีการทำงานในอนาคตที่น่าจะเป็น work from home / work from anywhere มากขึ้น ทำให้ความจำเป็นที่ต้องซื้อคอนโดในเมืองใกล้ออฟฟิสอาจจะน้อยลงครับ

นอกจากนี้ ... อย่าลืมคำนวณต้นทุนแฝงต่างๆเวลามีคอนโด เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมปรับปรุง ฯลฯ รวมถึง "เวลา" ที่ต้องใช้ในการดูแลด้วยนะครับ

ผมยังกลัวว่าคอนโดที่สร้างกัน 3-5 ปีที่ผ่านมานี้ พอเวลาผ่านไปอีก 10 ปี บางทำเล ราคาอาจจะลดลง ... เพราะคอนโดจากใหม่ก็จะกลายเป็นเก่า ในขณะที่ความต้องการของตลาดก็ค่อยๆลดลงด้วย ...