ซื้อบ้านมือ 2 เงินเหลือ

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ....
คือต้องการที่จะซื้อบ้านมือ 2 ราคาประมาณ 2,200,000 บาท
แต่อยากจะยื่นกู้กับธนาคารสัก 2,500,000 บาท เพื่อให้มีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายตกแต่งด้วย
เราได้หาข้อมูลมาอยู่บ้างว่า ในราคาที่เราตกลงซื้อขายกับเจ้าของบ้าน ไม่จำเป็นต้องเป็นราคาเดียวกับที่จะยื่นกู้กับธนาคารก็ได้
เข้าใจว่าสุดท้ายแล้วราคาจะได้เท่าไหร่ต้องขึ้นอยู่กับราคาประเมินของธนาคารอยู่ดี
เราเลยกะว่าจะยื่นกู้ไปที่ 2,500,000 บาท เผื่อจะฟลุ๊คเหลือ gab จากราคาประเมินได้บ้างนิดหน่อย
แต่ไม่เข้าใจว่าในขั้นตอนส่วนเอกสารตรงนี้เราต้องทำแยกกันอย่างไรค่ะ ระหว่างราคาที่ซื้อขายจริง กับ ราคาที่ยื่นกู้กับธนาคารค่ะ