ปรึกษาเรื่องการซื้อบ้านมือสองค่ะ กรณีบ้านติดจองคนก่อนหน้า เราสามารถทำสัญญาได้อยู่ไหม

สวัสดีค่ะ
พอดีเป็นมนุษย์เงินเดือนจะกู้ซื้อบ้านหลังแรก
ไปเจอบ้านหลังนึงถูกใจมากค่ะ แต่ว่าหลังนี้ติดจอง
คนก่อนหน้ามีวางเงินดาวน์ไว้แล้วด้วย ดูเค้าน่าจะชอบมากเหมือนกันค่ะ
แต่เจ้าของบ้านบอกว่า โอกาสผ่านคนก่อนหน้าน่าจะยาก ส่วนของเราโอกาสผ่านสูง
ให้เราเข้าไปทำสัญญาวางเงินมัดจำ เพื่อยื่นกู้รอได้เลย รอจนระยะสัญญาคนก่อนหน้ทหมด ค่อยไปโอนบ้าน

1. ปกติทำแบบนี้ได้ด้วยหรอคะ คือเราไปทำสัญญาเพื่อยื่นกู้ ทั้งๆที่ระยะสัญญาคนก่อนหน้ายังไม่หมด จะมีปัญหาภายหลังมั้ยคะ ในส่วนของวันที่เริ่มทำสัญญา
2 แล้วถ้าเกิดคนก่อนหน้าเราเค้าดันได้ก่อนเรา เราก็ต้องเลือกไม่รับเงินจากธนาคาร จะมีผลกับการไปกู้หลังอื่นไหมคะ พอดีไม่เคยกู้บ้าน แล้วก็ไม่เข้าใจกรณีกู้แข่งกันแบบนี้เท่าไร 
3. ควรทำสัญญาหลังระยะสัญญาคนก่อนหน้าหมด น่าจะดีที่สุดใช่ไหมคะ หรือจริงๆก็ยื่นไปได้ ถ้าคนก่อนหน้าผ่านก่อน เราก็แค่เลือกไม่รับวงเงินนั้น

ขอความรู้ด้วยค่ะ พยายามหาเองแล้วไม่เจอเลย ไม่รู้จะปรึกษาใคร

ขอบคุณค่ะ