ผ่อนบ้านดอกเบี้ยเรทนี้ถูกหรือแพง?

แรกๆ ที่ ธปท ประกาศลดอัตราดอกเบี้ย ผมเฉยๆ นะ เพราะสองรอบที่ผ่านมา พอประกาศแล้ว ธนาคารที่เราผ่อนอยู่ ลดให้จึ๋งเดียว แล้วดวงผมก็ตลกดี ปีนี้ ปีที่ 3 ของการผ่อนบ้าน ตอนซื้อบ้านช่วงนั้น ดอกเบี้ยกำลังถูก M

ส่วนใหญ่ ยอดกู้ 1-5 ล้าน ดอก mrr + - อะไรก็แล้วแต่ สมมุติ ส่ง 20,000 ต่อเดือน ตัดต้นแค่ 500 ที่เหลือเป็นดอกเบี้ย อะไรงี้ เมื่อก่อนค้าขายดี เงินหมุนเวียนเยอะ หรืองานประจำมีโอที โปะต้นได้ ตอนนี้บ่นๆกัน

พอดีจะอธิบายให้น้องคนนึงฟังเรื่องการ ออกรถซักคัน แต่น้องเขาไม่เข้าใจวิธีการ รู้แค่รถคันเท่าไหร่ ผ่อนเดือนกี่บาท ต้องผ่อนกี่เดือน เลยจะมาอธิบายในนี้เลยละกันครับ อันนี้เป็นสิ่งผมศึกษาและวิเคราะห์เอง หาก

ผมกู้สินเชื่อบ้านเดี่ยวโครงการกลางๆของ Q House ยอดกู้ 5.xx ล้าน ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนธรรมดาครับ ดอกเบี้ยกู้ครั้งแรก กู้เต็ม 100% ปีที่ 1 - 1.2x% ปีที่ 2,3 - MRR-1.2x% (MRR 8.1 เหลือดอกเบี้ยจริง 6.8x)

พอดีเพิ่งครบ 3 ปีกำลังจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงไทยค่ะ ได้เรทดังนี้ค่ะ ปีที่ 1-3               MRR - 4.05 %

อยากสอบถามดอกเบี้ยของโครงการปรับโครงสร้างหนี้ 3 สถาบันนี้ครับ firstchoice, ktc, ttb ว่าสุดท้ายเขาเสนอให้เท่าไหร่กันบ้างครับ ตอนนี้ firstchoice ktc ที่เสนอมาแพงสุดเลยครับสำหรับการผ่อนถ้าไม่ haircut เค

ยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. ทาง ธ.ก็แนะนำให้ใช้โครงการบุคลากรภาครัฐ บอกว่าคำนวณค่าเฉลี่ยออกมาแล้วคุ้มกว่า แต่ลังเลเพราะต้องอยู่ในสัญญาถึง 6 ปี จึงสนใจอีกโครงการลูกค้าสวัสดิการ จึงขอคำแนะนำว่าโครงการไหนดี