ซื้อขาย สปก.

สวสัดีค่ะ  เริ่มแรกนะคะ  ยายมีที่ดินสปก. 10 ไร่ ค่ะ แล้วมีที่บ้าน ประมาณ 3 งานค่ะ  แล้วยายมีลูก2คนค่ะ  คือแม่นู๋ และลุงค่ะ ต่อมายายได้เสียชีวิตลงแล้วลุงก็ไปขายที่นา 11 ไร่ ให้คนข้างบ้านค่ะ  แต่แม่นู๋ไม่ยอมที่จะขายนะคะ  แล้วต่อมาแม่นู๋เลยไปแจ้งที่ดิน สปก.ค่ะ แล้วเจ้าหน้าที่ก็นัดกันไกล่เกลี่ย แต่ปัญหาตอนนี้คือว่า คนข้างบ้าน มารีดเอาเงินคืนจากแม่หนู่ค่ะ และมาขู่ว่าจะพ้องเพื่อไล่แม่นู๋ออกจากบ้าน (ทำแบบนี้ก็ได้หรอ???) 
ประเด็นที่1ค่ะ ลุงนู๋ ขายที่นาให้คนข้างบ้านโดยแม่ไม่ยินยอม (ซึ่งเจ้าหน้าที่บอกว่าซื้อขายไม่ได้ ) ต่อจากนี้ไปเราควรทำอย่างไรดีคะ ??
ประเด็นที่2 ค่ะ เรื่องที่บ้าน เพราะตอนนี้ลุงมีครอบครัวแล้ว แล้วย้ายออกจากบ้านเดิมลงไปสร้างบ้านในพื้นที่ ที่เหลือภายในบ้านค่ะ แต่ว่าบ้านที่นู๋อยู่ตอนนี้ คือเป็นบ้านที่สร้างไว้ตั้งแต่ยายยังไม่ตายค่ะ แล้วถ้า ยายมีลูก 2 คน ลุงจะเอาคนละครึ่งกับแม่  เจ้าหน้าที่จะยินยอมไหมคะ ??  แล้วจะให้บ้านที่นู๋กับแม่อยู่มาก่อนตั้งแต่เกิด ต้องทุบออกหรอคะ ???  แล้วถ้าเราไม่ยินยอม จะขอแบ่งพื้นที่ตามจริงละคะ  ได้ไหม ?? 
 
#ตอนนี้รู้สึกเกลียดคนข้างบ้านมากค่ะ เพราะว่า ก่อนมันจะซื้อขายกัน แม่นู๋ไปแจ้งแล้วว่า ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ แล้วแม่ก็ไม่ยิยยอมจะขาย 
แล้วมันก็เกิดปัญหาจริงๆค่ะ
#อยากบอกคนข้างบ้านนะคะ โลภมากลาภหายนะคะ  
ขอผู้ที่รู้เรื่องกฏหมายให้ความชี้แนะหน่อยนะคะ ว่าเราควรจะจัดการ คนข้างบ้านอย่างไรดีค่ะ  ขอบคุณค่ะ ปล.ปัญหานี้ยืดยาวมากค่ะ