จะทำบ้านเช่า มีวิธีคิดจุดคุ้มทุนยังไงบางครับ

พอดีมีที่ดินว่างอยู่2ห้อง จะสร้างโดยใช้เงินสด ตีว่าหลังละ500,000 ใช้เงินสดในการสร้าง อยู่แหล่งอำเภอเมือง บริเวณรอบๆปล่อยเช่ากัน 3-4พันบาท 
ผมกะปล่อยให้เช่าประมาณ3-4พันด้วยครับ  ตีไว้ประมาณ20ปีหลุดกว่าจะถึง20ปี  มีอะไรแนะนำอีกไหมครับที่ต้องเตรียม  ขอบคุณมากครับ