สวัสดีค่ะ เราอายุ 28 ปี มีเงินเดือน 35,000 - 40,000 บาท (ขึ้นอยู่กับค่าคอม)
1. ปัจจุบันเราเอาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไปจำนองไว้กับศรีสวัสดิ์ เงินต้น 700,000 บาท (ยอดปิด 790,000 บาท)
2. ผ่อนรถยนต์ โครงการคุณสู้ เราช่วย ยอดปิด 400,000 บาท
3. สินเชื่อบัตรเครดิต / บัตรกดเงินสด / สินเชื่อส่วนบุคคล ประมาณ 150,000 บาท
4. เงินที่ยืมจากญาติ ประมาณ 250,000 บาท (ไม่คิดดอก) ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้จ่ายคืนเลยค่ะ
เราอยากลดการจ่ายต่อเดือนลงและขยายเวลาผ่อนจ่าย ซึ่งเราสนใจ Refinance ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากศรีสัวสดิ์ ไป โครงการสินเชื่อแฟลตให้เช่า เพื่อไถ่ถอนจำนอง 2569 ของ ธอส. เนื่องจากสัญญาของศรีสวัสดิ์เป็นสัญญา 1 ปี ซึ่งถ้าเรา Refinance ได้ เราอาจมีเวลาผ่อนได้สูงสุด 30 ปี แต่เรามีข้อกังวล อยากให้ช่วยพิจารณาหน่อยค่ะ ดังนี้
1. เครดิตบูโร ด้วยช่วงก่อนหน้านี้เราโดนหลอจากคนรู้จัก ทำให้เราจ่ายธนาคารได้บ้าง ไม่ได้บ้าง หรือต้องเลือกจ่าย ทำให้เราสถานะค้างจ่ายเยอะ สูงสุด 31-60 วัน และมีบางตัวขึ้นสถานะปรับโครงสร้างหนี้เชิงป้องกัน และปรับโครงสร้างหนี้ปัญหา ซึ่งตัวที่ปรับโครงสร้างหนี้มาเราปรับมาได้ 5 เดือนแล้ว จ่ายตรงตลอด ซึ่งตอนนี้เรากำลังโดนของกรุงไทยใจป้ำอีกตัวค่ะ เพราะค้างจ่ายเกิน 300 วัน ซึ่งกรุงไทยขายหนี้ให้อีกบริษัทไปแล้ว ต้องรอติดต่อมาเจรจาค่ะ
2. สิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน (ห้องเช่า) ตาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ซึ่งตาได้เสียชีวิตไปแล้ว และด้วยห้องเช่านี้ ถูกสร้างมาตั้งนานแล้ว เราจึงไม่มีเอกสารใดๆ ซึ่งเดี๋ยวนี้ธนาคารชอบขอพวกแบบแปลนก่อสร้าง ซึ่งเราเคยไปดำเนินการขอที่เขตแล้ว ตอนยื่นกับศรีสวัสดิ์ คือ มันขอยาก เพราะเขตโยนกันไปมา ว่าต้องไปขอเขตนั้น เขตนั้นให้มาขอกับเขตนี้ ณ.ตอนนั้นเราเลยยื่นแค่ใบ เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่เป็นชื่อตาและใบมรณะ แล้วเราเคยอยากไปทำเรื่องเปลี่ยนกรรมสิทธิ์แล้วก็ต้องเอาแม่กับลูกๆตาทั้ง 5 คนไป ซึ่งมันยากมาก เสียเวลาคนอื่น เขาไม่ยอมไปให้
เราจึงอยากรู้ว่ามันมีโอกาสเป็นไปได้ไหมคะ ที่จะผ่าน กลัวยื่นไปแล้วไม่ผ่าน ทำให้เครดิตบูโรช้ำหนักกว่าเดิม หรือถ้าให้แฟนช่วยกู้ร่วมจะมีโอกาสไหมคะ เพราะแฟนเครดิตดี เงินเดือนประมาณ 25,000 บาท
*** ถ้าใครมีวิธีแก้หนี้ที่ดีกว่านี้แนะนำเพิ่มเติมได้นะคะ***
ปรึกษาการยื่นสมัครโครงการสินเชื่อแฟลตให้เช่า เพื่อไถ่ถอนจำนอง 2569 ของ ธอส.
1. ปัจจุบันเราเอาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไปจำนองไว้กับศรีสวัสดิ์ เงินต้น 700,000 บาท (ยอดปิด 790,000 บาท)
2. ผ่อนรถยนต์ โครงการคุณสู้ เราช่วย ยอดปิด 400,000 บาท
3. สินเชื่อบัตรเครดิต / บัตรกดเงินสด / สินเชื่อส่วนบุคคล ประมาณ 150,000 บาท
4. เงินที่ยืมจากญาติ ประมาณ 250,000 บาท (ไม่คิดดอก) ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้จ่ายคืนเลยค่ะ
เราอยากลดการจ่ายต่อเดือนลงและขยายเวลาผ่อนจ่าย ซึ่งเราสนใจ Refinance ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจากศรีสัวสดิ์ ไป โครงการสินเชื่อแฟลตให้เช่า เพื่อไถ่ถอนจำนอง 2569 ของ ธอส. เนื่องจากสัญญาของศรีสวัสดิ์เป็นสัญญา 1 ปี ซึ่งถ้าเรา Refinance ได้ เราอาจมีเวลาผ่อนได้สูงสุด 30 ปี แต่เรามีข้อกังวล อยากให้ช่วยพิจารณาหน่อยค่ะ ดังนี้
1. เครดิตบูโร ด้วยช่วงก่อนหน้านี้เราโดนหลอจากคนรู้จัก ทำให้เราจ่ายธนาคารได้บ้าง ไม่ได้บ้าง หรือต้องเลือกจ่าย ทำให้เราสถานะค้างจ่ายเยอะ สูงสุด 31-60 วัน และมีบางตัวขึ้นสถานะปรับโครงสร้างหนี้เชิงป้องกัน และปรับโครงสร้างหนี้ปัญหา ซึ่งตัวที่ปรับโครงสร้างหนี้มาเราปรับมาได้ 5 เดือนแล้ว จ่ายตรงตลอด ซึ่งตอนนี้เรากำลังโดนของกรุงไทยใจป้ำอีกตัวค่ะ เพราะค้างจ่ายเกิน 300 วัน ซึ่งกรุงไทยขายหนี้ให้อีกบริษัทไปแล้ว ต้องรอติดต่อมาเจรจาค่ะ
2. สิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากสิ่งปลูกสร้างในที่ดิน (ห้องเช่า) ตาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ซึ่งตาได้เสียชีวิตไปแล้ว และด้วยห้องเช่านี้ ถูกสร้างมาตั้งนานแล้ว เราจึงไม่มีเอกสารใดๆ ซึ่งเดี๋ยวนี้ธนาคารชอบขอพวกแบบแปลนก่อสร้าง ซึ่งเราเคยไปดำเนินการขอที่เขตแล้ว ตอนยื่นกับศรีสวัสดิ์ คือ มันขอยาก เพราะเขตโยนกันไปมา ว่าต้องไปขอเขตนั้น เขตนั้นให้มาขอกับเขตนี้ ณ.ตอนนั้นเราเลยยื่นแค่ใบ เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่เป็นชื่อตาและใบมรณะ แล้วเราเคยอยากไปทำเรื่องเปลี่ยนกรรมสิทธิ์แล้วก็ต้องเอาแม่กับลูกๆตาทั้ง 5 คนไป ซึ่งมันยากมาก เสียเวลาคนอื่น เขาไม่ยอมไปให้
เราจึงอยากรู้ว่ามันมีโอกาสเป็นไปได้ไหมคะ ที่จะผ่าน กลัวยื่นไปแล้วไม่ผ่าน ทำให้เครดิตบูโรช้ำหนักกว่าเดิม หรือถ้าให้แฟนช่วยกู้ร่วมจะมีโอกาสไหมคะ เพราะแฟนเครดิตดี เงินเดือนประมาณ 25,000 บาท
*** ถ้าใครมีวิธีแก้หนี้ที่ดีกว่านี้แนะนำเพิ่มเติมได้นะคะ***