สอบถามเรื่องที่ดิน นส.4

อยากทราบคะ พอดีมีที่ดินที่พ่อโอนให้เมื่อสามปีที่แล้ว เป็นที่ดินว่างปล่าว ก่อนหน้านี้เป็นที่ติดนาคะ ที่ข้างๆน่าจะล้ำมาทำนาแล้วเกือบ10ปี แต่ถ้าโฉนดเปลี่ยนมาเป็นชื่อเราแล้ว ยังงี้ถือว่านับปีใหม่ไหมคะ เท่ากับเค้าไม่ได้ล้ำที่เราแค่3ปีไหมคะ เค้าจะมีสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ไหมคะ ไม่มีควาทรู้ด้านนี้เลย เลยจะไปรังวัดใหม่แล้วปักหมุดเสาให้ชัดเจนคะ ยังงี้จะมีปัญหาอะไรไหมคะ