โฉนดที่ดินเป็นชื่อยายที่เสียไปแล้ว เปลี่ยนเป็นชื่อหลานต้องทำยังไง

เรื่องมีอยู่ว่า จะกู้ธนาคาร ธอส.สร้างบ้านในที่ดินริมแม่น้ำ แต่ประเมินมาดูหน้างานแล้ว ทางเข้าออกมีปัญหา (ที่ดินที่จะสร้างบ้านอยู่ด้านในสุด ติดแม่น้ำ) ปัญหา คือ ทางที่ใช้เข้าออกมันอยู่ในที่ดินของยายชวด

เราอาศัยอยู่บ้านเรามา10 กว่าปีแล้ว ซึ่งบ้านเลขที่ก็เป็นชื่อเรา แต่โฉนดไม่ได้เป็นของเรา เป็นของยายแท้ๆ  ตอนนี้แม่เราเสีย ยายเราก็จะเอาที่คืน จะให้หลานคนอื่นอยู่ต่อ เราสามารถไม่ยินยอมใก้เขามาอยู่ได

โฉนดที่ดินเป็นของยาย(มรดก) แล้วแม่เป็นผจก.มรดก(เสียชีวิตแล้ว) กับ น้าสาว มีชื่ออยู่ในโฉนดหลังยายเสีย  ยายมีลูก 3 คน คนโต(แม่) น้าสาว(มีชีวิต) น้าชาย(มีชีวิต) ดิฉันเป็นรุ่นหลาน (แม่เป็นพี่สาวคนโต

เรียนถามพี่ๆครับ ผมขอออกโฉนดแทนคุณพ่อ ชื่อใน นส3 เป็นชื่อ 1.คุณย่า(เสียชีวิต) 2.คุณพ่อ คุณย่ามีลูก 4 คน (ยังมีชีวิตทั้ง 4 คน) ตอนไปกรมที่ดิน เจ้าพนักงานแจ้งว่า วิธีที่ 1.ตั้งคุณพ่อเป็นผู้จัดการมรดก

คือคุณยายจะแบ่งขายที่ดินหลังบ้านให้ดิฉันและจะให้มีถนนเข้าออกได้ด้วยและจะมอบอำนาจให้ดิฉันไปยื่นขอรังวัดที่ดิน อยากถามผู้รู้ว่าดิฉันต้องทำอย่างไรมีขั้นตอนอะไรบ้างที่ดิฉันเข้าใจมาถูกหรือไม่    

ยังไม่เคยซื้อคอนโดเลยค่ะ ถ้าซื้อคอนโดมือ 2 แบบซื้อขาดแล้วและเป็นเจ้าของใหม่แล้ว กรมที่ดินจะให้โฉนดมาหรือเปล่าคะ หรือว่าให้ใบอะไรมาคะที่แสดงว่าเราซื้อขาดแล้วและเป็นเจ้าของค่ะ

สวัสดีครับ อยากขอคำปรึกษาหน่อยครับ.......คือในอดีต 30 ปีก่อนหน้านี้ ปู่ผมซื้อที่ดินปู่ B (นามสมมุติ) ในราคา 2 พันบาท (ซึ่งเมื่อ 30 ก่อนราคาที่ดินก็จะอยู่ในระดับนี้อยู่แล้วครับ) ซึ่งตอนนั้นก็เป็นใบ น

ตาจะแบ่งที่ดิน ตามีลูกสามคน แต่อีกคนไม่เอา พี่น้องตกลงกันแล้วเรียบร้อย คือตาจะให้ลูกสองคน และถ้าให้หลานค่าใช้จ่ายไม่ต่างมากจากที่ให้ลูก ตาก็จะโอนให้หลานเลย อยากทราบว่า วิธีใดที่ค่าใช้จ่ายน้อยกว่ากัน ร

พ่อแม่มีที่ดินอยู่ผืนนึงครับเสียชีวิตแล้วทั้งคู่ชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ครับยังไม่ได้โอน ผมมีพี่น้องทั้งหมด3คนผมเป็นคนที่3 ส่วนโฉนดที่ดินอยู่กับผมครับเราจะดำเนินการได้อย่างไรบ้างที่จะเปลี่ยนชื่อเป็

ถ้าเราผ่อนบ้านกับธนาคารหมด แล้ววันที่โอน ณ กรมที่ดิน สามารถ มอบอำนาจให้ธนาคารทำแทนได้ไหม และใบโฉนดจริง ค่อยไปรับที่ธนาคาร