ซื้ออพาตเม้นท์แล้วจ่ายสดหมดเลย กับเอาเข้าธนาคารแล้วเอาเงินส่วนที่เหลือไปหมุนธุรกิจอื่นๆ แบบไหนดีกว่าคะ

รุ่นพี่คนหนึ่งแกไม่มีล๊อคอินพันทิพฝากมาถามค่ะ 

มีคนรู้จักมาเสนอขายอพาตเม้นท์ให้แกราคาถูกมาก แค่ 4 ล้าน มี  30 ห้อง แกอยากได้ แกจะจ่ายสดก็จ่ายได้ แต่แกก็คิดอยากจะจ่ายดาวน์ แล้วเอาเข้าธนาคารผ่อนมากกว่า  จะได้เอาเงินที่เหลือไปหมุนธุรกิจอื่น แต่ไม่มีความรู้ตรงนี้ เลยสงสัยว่า

(1)  ระหว่างจ่ายสด 4 ล้านไปเลย กับ จ่ายดาวน์ 1 ล้านนอกนั้นผ่อนธนาคาร  แล้วเอา 3 ล้านไปหมุนธุรกิจอื่นดีกว่า  แบบไหนดีกว่าคะ

(2)  มีคนบอกว่าตอนนี้ดอกธนาคารผ่อนอสังหาถูกมาก ดีกว่าจ่ายสด  จะได้แบ่งเงินไปหมุนธุรกิจอื่นด้วย จริงไหมคะ

(3)  ถ้าดาวน์ 1 ล้าน ผ่อน 3 ล้าน เวลา 20 ปี จะต้องผ่อนธนาคารเดือนละเท่าไรคะ