สวัสดีครับบ วันนี้ผมขออนุญาติแชร์ประสบการณ์ส่วนตัวเกี่ยวกับการสร้างบ้าน หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะครับ
เป็นพูดที่ได้ยินบ่อยมากครับ
"สร้างบ้านแล้วงบบานมากกกกก"
หลังจากที่ได้สร้างบ้านเอง ก็พบเทคนิคตามนี้ครับสำคัญทุกข้อนะครับ !!!!
1. ยิ่งทำเองยิ่งถูก
- ออกแบบเอง เรารู้อยู่แล้วว่าเราต้องการอะไร วาดใส่กระดาษเลยครับ แล้วก็เดินไปหา ผรม เลย เขามีคนวาดให้ ถ้าเขาไม่มี เขาก็หาได้เขาอยากได้งาน
- ซื้อของเอง ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ กระเบื้อง ทุกอย่าง !! ใช้เวลาครับ เลิกงานก็ไปซื้อ เสาร์อาทิตย์ก็ไปซื้อ หารีวิวใน Facebook Pantip เพียบ นัดวันมาส่งให้ตรงวันที่ติดตั้ง มาถึงก่อนมีโอกาศเสียหายสูง
- กรณีของผม ผมจ้าง รับเหมาก่อสร้างแค่ ลงเสาเข็ม ก่ออิฐ ฉาบปูน ที่เหลือหาแยกเหมามาเป็นเจ้าๆ ไม่ผ่านคนกลาง ไม่ต้องแบ่งตังให้เขา 5555 เสียเวลาเราและ ใช้พลังงานหน่อยแต่ก็บ้านเรา
- กระเบื้องบางตัวเหมือนกันแต่ราคาห่างกันเท่าตัว 55555 เลือกดีๆครับ Sale มีตลอดเวลา เพียบ ลด 50-80% บุญถาวร Homepro ตามสะดวก
- Pantip คือแหล่งข้อมูลที่ดีมาก เพราะคนเขียนมีประสบการณ์จริง เขียนแบบบ้านๆไม่ปรุงแต่งเข้าใจง่าย
- Pinterest เป็นเครื่องมือที่ดีมาก สำหรับไว้สื่อสารกับ ผู้รับเหมาและภรรยา 5555 "้เอาแบบนี้" และโชว์รูปไป เข้าใจผิดคือทุบ คือเสียตังครับ
2. วางแผนให้ครอบคลุม
- งบบานเพราะวางแผนไว้ถูกและแคบเกินไป ต้องโทษแผนอย่าโทษแพงครับ ผิดอย่างล่ะ 1,000 5,000 10,000 รวมๆก็เป็นแสนได้ครับ
3. เลือกผู้รับเหมาที่ถูกใจ
- ถูกใจของแต่ล่ะคนไม่เหมือนกัน แต่ถูกใจของผมคือ สะอาดสะอ้าน ยิ้มแย้มแจ่มใส ตอบตรงคำถาม ตรงไปตรงมา เพราะถึงเวลาเริ่มงาน จะได้สื่อสารกันง่ายๆ อย่าลืมดู reference เขานะครับ ดีที่สุดคือเขาเคยสร้างบ้านให้คนไกล้ตัวเรา ขอความคิดเห็นจากคนใกล้ตัวเขาสัมผัสมาก่อน อย่าเสี่ยงดวง 55555 เสี่
4. อย่าจัดเต็มทีเดียว
- ค่อยๆทำ อยู่ก่อนแล้วจะรู้ว่าต้องการอะไร ผมมีบิ้วอินแค่จุดเดียวคือใต้บันได โล่งๆไปอยู่ก่อนแล้วค่อยซื้อ ผมซื้อเตียง โซฟา มา ทิ้งหมด 55555 ซื้อเพราะคิดว่าควรมี เสียดายตังมาก 555555
- งานบ้านและสวนคือเพื่อนคุณ มันไม่ได้ถูกอะไรขนาดนั้น แต่มันให้คุณได้ลองของจริงและจินตนาการว่ามันจะดีไหมถ้าอยู่บ้านเรา
- สวนทำทีหลังบ้านนิ่งๆก่อนแล้วค่อยทำ
5. แบบอย่าพิเศษ สวยพิเศษไม่ได้แปลว่าเวิค
- Stick to basic ครับ บ้านสี่เหลี่ยมดีที่สุด ใช้ได้ทุกมุม ระเบียงถ้ามีก็ให้ใหญ่จะได้มี Activity ได้ มีเพื่อสวยอย่ามี ยิ่งสวยยิ่งเรื่องมาก 55555
6. เจ็บได้แต่จบนะ
- ถ้าเรามั่นใจว่าเราเอา มีประโยชน์อยากได้ เพิ่มเงินแล้วจบ เอาเลยครับ แต่ต้องอยากได้จริงๆนะ ผมนี้พลาดเลย รอบบ้านอยากเทปูนวางตัวหนอนแต่แพงเลยปูหญ้าไปถูกกว่า 30% ผ่านไป ปีนึง ก็โละหญ้าทิ้งมาวางตัวหนอนอยู่ดี 5555555
7. ราคากลางจากเนตไม่มีอยู่จริง
- ราคากลางมันคือโล้นๆแบบไม่มีปัญหาไม่มีอะไรต้อง Adjust เลย
ผมสร้างบ้านที่กรุงเทพพื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 210 ตรม
ค่าลงเสาเข็มก่ออิฐฉาบปูน + หลังค่า Metal Sheet + ค่าแรงทาสี + ค่าแรงปูกระเบื้อง = 14,300 บาท/ตรม ผมเคี้ยวมากแล้วนะ 5555
นั้นแหละครับ สู้ๆครับทุกคน มีคำถามหลังไมค์ได้ครับ บ้านเป็นสิ่งที่สำคัญ เป็นรางวัลชีวิต เป็นกำลังใจให้ทุกคนนะครับ
แชร์ประสบการณ์สร้างบ้านอย่างไรให้งบไม่บานและคุ้มค่าการใช้งาน
เป็นพูดที่ได้ยินบ่อยมากครับ
"สร้างบ้านแล้วงบบานมากกกกก"
หลังจากที่ได้สร้างบ้านเอง ก็พบเทคนิคตามนี้ครับสำคัญทุกข้อนะครับ !!!!
1. ยิ่งทำเองยิ่งถูก
- ออกแบบเอง เรารู้อยู่แล้วว่าเราต้องการอะไร วาดใส่กระดาษเลยครับ แล้วก็เดินไปหา ผรม เลย เขามีคนวาดให้ ถ้าเขาไม่มี เขาก็หาได้เขาอยากได้งาน
- ซื้อของเอง ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ กระเบื้อง ทุกอย่าง !! ใช้เวลาครับ เลิกงานก็ไปซื้อ เสาร์อาทิตย์ก็ไปซื้อ หารีวิวใน Facebook Pantip เพียบ นัดวันมาส่งให้ตรงวันที่ติดตั้ง มาถึงก่อนมีโอกาศเสียหายสูง
- กรณีของผม ผมจ้าง รับเหมาก่อสร้างแค่ ลงเสาเข็ม ก่ออิฐ ฉาบปูน ที่เหลือหาแยกเหมามาเป็นเจ้าๆ ไม่ผ่านคนกลาง ไม่ต้องแบ่งตังให้เขา 5555 เสียเวลาเราและ ใช้พลังงานหน่อยแต่ก็บ้านเรา
- กระเบื้องบางตัวเหมือนกันแต่ราคาห่างกันเท่าตัว 55555 เลือกดีๆครับ Sale มีตลอดเวลา เพียบ ลด 50-80% บุญถาวร Homepro ตามสะดวก
- Pantip คือแหล่งข้อมูลที่ดีมาก เพราะคนเขียนมีประสบการณ์จริง เขียนแบบบ้านๆไม่ปรุงแต่งเข้าใจง่าย
- Pinterest เป็นเครื่องมือที่ดีมาก สำหรับไว้สื่อสารกับ ผู้รับเหมาและภรรยา 5555 "้เอาแบบนี้" และโชว์รูปไป เข้าใจผิดคือทุบ คือเสียตังครับ
2. วางแผนให้ครอบคลุม
- งบบานเพราะวางแผนไว้ถูกและแคบเกินไป ต้องโทษแผนอย่าโทษแพงครับ ผิดอย่างล่ะ 1,000 5,000 10,000 รวมๆก็เป็นแสนได้ครับ
3. เลือกผู้รับเหมาที่ถูกใจ
- ถูกใจของแต่ล่ะคนไม่เหมือนกัน แต่ถูกใจของผมคือ สะอาดสะอ้าน ยิ้มแย้มแจ่มใส ตอบตรงคำถาม ตรงไปตรงมา เพราะถึงเวลาเริ่มงาน จะได้สื่อสารกันง่ายๆ อย่าลืมดู reference เขานะครับ ดีที่สุดคือเขาเคยสร้างบ้านให้คนไกล้ตัวเรา ขอความคิดเห็นจากคนใกล้ตัวเขาสัมผัสมาก่อน อย่าเสี่ยงดวง 55555 เสี่
4. อย่าจัดเต็มทีเดียว
- ค่อยๆทำ อยู่ก่อนแล้วจะรู้ว่าต้องการอะไร ผมมีบิ้วอินแค่จุดเดียวคือใต้บันได โล่งๆไปอยู่ก่อนแล้วค่อยซื้อ ผมซื้อเตียง โซฟา มา ทิ้งหมด 55555 ซื้อเพราะคิดว่าควรมี เสียดายตังมาก 555555
- งานบ้านและสวนคือเพื่อนคุณ มันไม่ได้ถูกอะไรขนาดนั้น แต่มันให้คุณได้ลองของจริงและจินตนาการว่ามันจะดีไหมถ้าอยู่บ้านเรา
- สวนทำทีหลังบ้านนิ่งๆก่อนแล้วค่อยทำ
5. แบบอย่าพิเศษ สวยพิเศษไม่ได้แปลว่าเวิค
- Stick to basic ครับ บ้านสี่เหลี่ยมดีที่สุด ใช้ได้ทุกมุม ระเบียงถ้ามีก็ให้ใหญ่จะได้มี Activity ได้ มีเพื่อสวยอย่ามี ยิ่งสวยยิ่งเรื่องมาก 55555
6. เจ็บได้แต่จบนะ
- ถ้าเรามั่นใจว่าเราเอา มีประโยชน์อยากได้ เพิ่มเงินแล้วจบ เอาเลยครับ แต่ต้องอยากได้จริงๆนะ ผมนี้พลาดเลย รอบบ้านอยากเทปูนวางตัวหนอนแต่แพงเลยปูหญ้าไปถูกกว่า 30% ผ่านไป ปีนึง ก็โละหญ้าทิ้งมาวางตัวหนอนอยู่ดี 5555555
7. ราคากลางจากเนตไม่มีอยู่จริง
- ราคากลางมันคือโล้นๆแบบไม่มีปัญหาไม่มีอะไรต้อง Adjust เลย
ผมสร้างบ้านที่กรุงเทพพื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 210 ตรม
ค่าลงเสาเข็มก่ออิฐฉาบปูน + หลังค่า Metal Sheet + ค่าแรงทาสี + ค่าแรงปูกระเบื้อง = 14,300 บาท/ตรม ผมเคี้ยวมากแล้วนะ 5555
นั้นแหละครับ สู้ๆครับทุกคน มีคำถามหลังไมค์ได้ครับ บ้านเป็นสิ่งที่สำคัญ เป็นรางวัลชีวิต เป็นกำลังใจให้ทุกคนนะครับ