ของความรู้เรื่องแนวร่น 2 เมตร ของผนังบ้านกับรั่ว หน่อยครับ

รบกวนสอบถามนิดครับ บ้านผมปลูกก่อน 2 ชั้น และมีทะเบียนบ้านเรียบร้อยแล้ว โดยตอนปลูกที่ดินข้าง ๆ ว่างเปล่าไม่มีบ้านแต่รู้ว่าที่ดินนั้นมีเจ้าของ (ยอมรับว่าระยะจากผนังบ้านที่มีหน้าต่าง ห่างจากรั่วแค่ 1.5 เมตรไม่ถึง 2 เมตรตามกฎหมาย) ต่อมาที่ดินข้าง ๆ ก็เริ่มปลูกบ้าน โดยปลูกใหญ่มาก 2 ชั้นเต็มที่ ผนังของเขาห่างจากรั่วด้านที่ติดกับเราไม่ถึง 2 เมตรเหมือนกัน และเขาทำหน้าต่างด้วยหลายบานด้วย

คำถามคือ
1. หากมีปัญหากัน บ้านที่ปลูกทีหลัง เขาสามารถกล่าวโทษว่าบ้านเราที่ปลูกก่อนปลูกผิดในเรื่องระยะร่นจากกำแพงไม่ถึง 2 เมตร และแจ้งเขตให้เรารื้อได้ไหมครับ
2. ในทางกลับกัน ถ้าเราให้เขาปรับปรุงแต่เขาไม่ปรับ เราต้องร้อยเรียนที่ไหน (ใจอยากคุยกันดีๆ ก่อน จึงมาหาความรู้ก่อน)
รบกวนด้วยครับ