การทำสัญญา

ตามกะทู้เลย ถ้าธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้ให้ผู้ซื้อบ้าน ธนาคารจะใช้ราคาที่ขายจริงหรือราคาประเมินในการซื้อขายที่กรมที่ดิน เพราะผู้ขายอาจขายราคาสูงกว่าราคาประเมินก็ได้

เช่าที่ของวัดและได้ทำการปลูกสร้างบ้านอาศัยอยู่เอง ในส่วนของที่ดินก็ให้คนที่จะมาอยู่ใหม่ทำสัญญาเช่าต่อจากวัดแทนคนเช่าเดิม ส่วนตัวบ้านคนเก่ากับคนใหม่ต้องทำสัญญาซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิอย่างไรบ้าง ไหมคร

แต่เดิมทีเจ้าของที่ดิน (พ่อ) ให้เช่าที่ดิน ผู้เช่ามาสร้างอาคารไว้ เมื่อหมดสัญญาจึงขายอาคารต่อให้เจ้าของที่ดิน ไม่มีสัญญาซื้อขาย เจ้าของที่ดินให้ลูกมาเป็นเจ้าของบ้าน และลูกก็ย้ายมาอยู่ โดยพ่อบอกกับลูกไ

บ้านโครงการที่เราซื้อเป็นบ้านโครงการมีชื่อแห่งนึง เค้าแยกสัญญาซื้อขายออกเป็น 2 ฉบับ คือซื้อขายที่ดินฉบับนึง จ้างก่อสร้างฉบับนึง ทั้งที่ความจริงแล้วบ้านในโครงการเป็นบ้านสร้างก่อนขาย พอวางเงินจองนัดไปทำ

อยากทราบว่าคอนโดในเมืองที่ขายในลักษณะ Leasehold ซึ่งมีสัญญาการเช่า > 30 ปีขึ้นไป ทำไมถึงมีสัญญาเช่าที่มากกว่า 30 ปี ในเมื่อกฎหมายอนุญาติให้เช่าระยะยาวได้นานที่สุด 30 ปี ผมเข้าใจว่าต่อได้อีก 30 ปี (

เราจะทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร รวม 6 โฉนด แต่ผู้ให้เช่า ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ (เขาเป็นเจ้าของแค่1โฉนด) ที่เหลืออีก5โฉนด กรรมสิทธิ์เป็นชื่อคนอื่น  สามารถทำได้ไหม  เขาบอกว่า จะทำหนังสือมอบอ

ย้ายบ้านมาอีกจังหวัดหนึ่งมาประมาณ 7 ปีแล้ว  ทาวเฮ้าส์เดิมให้คนเช่า  แต่ตอนนี้มาตรวจสอบดูพบว่าโฉนดและสัญญาซื้อขาย เอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านที่ให้เช่าหายไป  ไม่แน่ใจว่าหายตอนย้ายบ้านหรือ

ได้สอบถามซื้อขายที่ดินกับนาง ก. มาเรื่อยๆ จนนาง ก. ตกลงซึ่งทำงานอยู่ต่างจังหวัดจะขาย แต่พอช่วงปีใหม่ นาง ก. ได้แจ้งให้ทราบว่าเสาสัญญาณเสาทรูซึ่งกำลังจะหมดสัญญาเช่าไปนั้น ทางบ้านได้มีการดำเนินการต่อสัญ

คือที่ดินที่ผมอยู่นี้ เป็นที่ดินที่พ่อแม่บอกว่าจะซื้อแต่เจ้าของที่ไม่มีสัญญามาให้ แบบนี้แล้วจะที่ได้ว่าเจ้าของที่ดินถือคำพูดว่าซื้อเป็นสัญญาหรือไม่ในทางกฎหมาย แล้วพ่อแม่ผมก็จ่ายเงินไปให้แล้ว อยู่มานาน

นายเอ ให้นายบีเช่าที่ดิน นายเอ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ต่อ นายบี นายเอ ขายที่ดินให้นายซี นายบีฟ้องนายเอ ฐานผิดสัญญาจะซื้อจะขาย (ไม่ขายให้บี) ศาลให้เอ ชดใช้ค่าเสียหาย นายบีอ้างจะฟ้องให้ยกเลิกการซื้อขาย