ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินมรดกของตา-ยาย ไม่อยากให้เป็นสินสมรส

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

บ้านมีชื่อผู้กู้ร่วม 3คน คือ พ่อ แม่(หย่ากัน) และ ลุง(พี่ชายของแม่) แต่ตอนนี้คุณลุงเสียแล้ว คุณยายเลยเป็นผู้จัดการมรดก ถ้าผ่อนบ้านหมดแล้ว(คาดว่าในปีนี้) พวกเค้าตกลงกันว่าจะโอนชื่อให้เป็นของเรา (ลูก)

  จากกระทู้ที่แล้วคือ สอบถามเรื่องที่ดินของยายในฐานะหลานคะ ตอนนี้คือพรุ้งนี้นัดกับน้าแล้วจะไปโอนรับมรดกกันจะแบ่งอะไรยังได้พูดคุยกันแล้ว คือที่หนึ่งแปลงมี 2 งานก็แบ่งง่ายๆคนละงานเท่ากันส่วนที่ด้าน

แม่เราจะซื้อที่ดินให้เราแปลงหนึ่งค่ะ แล้วจะโอนจากคนขายมาเป็นชื่อเราเลย แบบนี้จะเป็นสินสมรสไหมคะ กรณีนี้คือเราจดทะเบียนกับสามี เท่าที่ทราบมาถ้าเป็นมรดกจะเป็นสินส่วนตัว แต่ถ้าในกรณีที่แม่ซื้อที่ดินให้

ผมมีคำถามอยากแบ่ง โฉนดที่ดิน เลือดที่แบ่งกันไม่ได้ คือ ที่ดิน โฉนด 35 ไร่โดยประมาณ มีชื่อ อยู่ 3 คน 1.คุณย่าทวด เสียชีวิตแล้ว (เป็นส่วนที่ตกลงมันยาก ) 2.ส่วน ของ ด.ญ. บี (ส่วนของน้ายังมีชีวิตอยู่) แ

การจดทะเบียนถูกต้อง แต่อีกฝ่ายไปมีชู้ หากคู่สมรสเสียชีวิต จะได้มรดกหรือทรัพย์สิน หรือไม่ พอดีพ่อ จดทะเบียนใหม่กับ(เมียน้อย) อยู่กันสักพัก ผู้หญิง(เมียน้อย) หนีไปมีชู้ และ ไม่ได้อยู่กินมา 20 ปี แต่มีบ

ที่ของเราอยู่ด้านในต่อจากของน้า ซึ่งที่ของน้ามี 2 แปลงซ้ายขวาแต่มีทางสาธารณะคั่นกลางเราอยากทราบว่าแนวถนนสาธารณะอยู่ตรงไหนเพราะว่าตอนนี้ยังไม่ได้ทำทางเข้า เลยขอให้น้าติดต่อรังวัดที่กรมที่ดินโดยที่เราเป

เริ่มต้น.... คุณตามีลูก 2 คน คือ ลุง(พี่ชายแม่) กับ แม่ (ต่างมารดากับลุง) - คุณตา ได้ยกที่ดินให้ ลุง จำนวน 6 แปลง โดยที่ไม่ได้ยกให้แม่เลยตั้งแต่แรก - ต่อมาคุณตาได้เสียชีวิตลง ลุงก็ได้ไปจัดการโอนที่

ท้าวความนิดนึงนะครับ: เนื่องจากเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวคือคุณยายของผมได้เสียชีวิตลง และทางคุณแม่ของผมซึ่งเป็นทายาทเพียงคนเดียวได้ยื่นเป็นผู้จัดการมรดกเป็นที่เรียบร้อยแล้วโดยไม่มีพินัยกรรม แต่ทางเจ้า

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ เกี่ยวกับเรื่องการโอนที่ดิน เนื่องจากโฉนดที่ดินเป็นชื่อยาย แต่ยายเสียชีวิตไปได้ 2 ปีแล้ว ที่ดินผืนนี้ยายมอบให้แม่ดิฉัน แต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิเพราะแม่ไม่ค่อยได้อยู่เม