ขอคำปรึกษาเรื่องที่ดินมรดกของตา-ยาย ไม่อยากให้เป็นสินสมรส

ที่ดินของแม่ติดจำนองธนาคาร โอนที่ดินให้เราผ่อนต่อ ที่ดินแปลงนี้เป็นสินสมรสไหมค่ะ สามีมีสิทธิ์ด้วยไหม

เรื่องมีอยู่ว่า พ่อคนหนึ่งมีบ้านพร้อมที่ดิน 1 แปลง ตัดสินใจโอนให้ลูกชาย ซึ่งลูกชายแต่งงานกับภรรยาแล้ว (ไม่จดทะเบียน) มีลูกแล้ว ต่อมาลูกชายเสียชีวิตกะทันหัน (เครียดปัญหาครอบครัว เลยประสบอุบัติเหตุ) พ่

ขอถามเรื่องการไล่ลำดับผู้รับมรดกครับ คือมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งเป็นชื่อของยาย ยายมีลูกสามคนลูกสาวคนโตเสียชีวิตไปก่อนยายนานแล้ว ต่อมายายเสียแล้วก็อาลูกชายคนเล็กก็เสีย เหลือแม่เป็นคนสุดท้าย ตอนแรกแม่ก็ขอเ

สามีมีที่ดินมรดก ก่อนสมรส จดทะเบียน พอเข้าใจได้ว่าเป็นของเขา แต่หลังจากจดทะเบียน มีคนมาเช่าที่ดิน จะถือว่าเป็นสินสมรสมั้ยคะ มูลค่าเย่อะ พอสมควร

ที่ดินแปลงนี้เจ้าของที่คือแม่ผมเอง(เสียชีวิตแล้วพ่อก็เสียชีวิตแล้ว)แล้วผมได้ย้ายออกจากทะเบียนบ้านหลังนั้น พี่ผมย้ายเข้ามาเป็นเจ้าบ้าน แล้วผมกลับไปบ้านหลังนั้นคือจะแจ้งผมข้อหาบุกรุก แบบนี้ได้ด้วยรึครับ

แม่เราจะซื้อที่ดินให้เราแปลงหนึ่งค่ะ แล้วจะโอนจากคนขายมาเป็นชื่อเราเลย แบบนี้จะเป็นสินสมรสไหมคะ กรณีนี้คือเราจดทะเบียนกับสามี เท่าที่ทราบมาถ้าเป็นมรดกจะเป็นสินส่วนตัว แต่ถ้าในกรณีที่แม่ซื้อที่ดินให้

- ตา (มีชีวิต) - ยาย(เสียแล้ว) (จดทะเบียน) มีลูก 10 คน ตามีที่ดิน แปลงนี้เป็นชื่อตา แต่ให้พ่อปลูกบ้าน(พ่อเป็นคนขอ จดเอกสารการปลูกบ้าน) - ปัจจุบันพ่อเสียชีวิตแล้ว จดทะเบียนกับแม่ ตาโอนที่ดินนั้นให้เป็

ที่ไม่ได้เป็นห่วงเท่าไหร่ ก็คือ ทรัพย์สินที่เป็นตราสาร เพราะขายได้ง่าย แต่ที่เป็นห่วง คือ พวกที่ดินในต่างจังหวัด ที่ขายเปลี่ยนมือได้ยาก และ ไม่เคยคิดขาย เพราะเป็นที่ดินมรดกรับต่อมาอีกทีเหมือนกันครับ

ที่ดินแปลงที่อยากได้นี้อยู่ในซอยหมู่บ้านจัดสรรเก่ามากกว่า 30 ปีแถวเขตบางบอน-กรุงเทพนะครับ ซึ่งสมัยก่อนเขาแบ่งเป็นบ้านล๊อกๆแปลงละ 50+- ตารางวา ซึ่งตอนนี้ถนนยกให้หลวงเป็นถนนซอยสาธารณะไปนานแล้ว ทีนี้ป้าห

ถ้าคณะกรรมประกันกรมที่ดินที่ได้เห็นข้อความที่เป็นไปในทางฉ้อโกงกรุณาช่วยบอกรายละเอียดควรทำยังไงกับบุคคลประเภทนี้ครับ ​มีการซื้อขายจริงๆแต่ฝ่ายที่ซื้อยังจ่ายเงินไม่ครบและในสัญญาซื้อขายเขาได้ระบุไว้ว่าตร