ผู้ดูแลโครงการ เรียกเก็บเงินค่าไฟทางจากลูกบ้านได้หรือไม่คะ

ขออนุญาตสอบถามผู้รู้นิดนึงค่ะ พอดีบ้านอยุ่ในโครงการหนึ่งในจังหวัด ยังไม่เป็นนิติบุคคคล มีบ้านอยุ่ประมาณ60หลังจากที่ดิน200กว่าผืน..(มีเพียงพนักงานขายผู้หญิงคนเดียวที่ดูแลทั้งหมด)..เราเข้ามาอยุ่ได้เกือบปีแล้วค่ะ ก่อนหน้านั้นโครงการไม่สามารถเก็บเงินค่าส่วนกลางจากลูกบ้านได้ครบทุกหลัง(บางหลังจ่ายบางหลังไม่จ่ายเพราะไม่มีการตัดหญ้า/สนามเด็กเล่นและดูแลเรื่องระบบน้ำ/เรื่องอื่นๆเลย).. พอเราเข้ามาอยุ่เขาก็บอกจ่ายแค่ค่าน้ำกับค่าขยะจ่ายที่อบต...ประกอบกับมีอีกเรื่องที่ลูกบ้านบ่นว่าเก็บค่าประกันมิเตอร์น้ำทุกเดือนๆละ30บาท วันนึงเขามาขอโทษเราที่บ้าน(พูดใส่ร้าย)..เธอเลยบอกว่าถ้าไม่อยากเสียค่าประกันมิเตอร์ให้ซื้อมาเปลี่ยนเอง/เราจะซื้อต่อเลยก็ไม่ขาย/เราก็ซื้อมาเปลี่ยนและบอกต่อไปจะจ่ายแค่ค่าน้ำนะ..ซึ่งแฟนเคยจ่ายค่าไฟทางแค่ 1เดือน อยู่ๆ ลูกบ้านก็หยุดจ่ายกันพอมาตอนนี้จะเรียกเก็บค่าไฟทางอีกครั้ง เราเคยบอกเธอจะไม่จ่ายกับอีก2-3บ้านที่เคยโดนกระทำมาเหมือนๆ เรา
    (ขออภัยเล่าที่มาที่ไปยาวสักหน่อย)..
     ขออนุญาตสอบถามว่าโครงการเรียกเก็บเงินแบบนี้ได้หรือไม่ค่ะ..ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ🙏🙏