จะร้องศาลเรื่องครอบครองปรปักษ์ที่ดินแต่เจ้าของที่ดินตายแล้ว

ตามชื่อกระทู้เลยค่ะ เราซื้อที่ดินต่อมาจากญาติเพื่อขยายขนาดที่ดินที่เราถืออยู่ให้ใหญ่ขึ้น เดิมทีที่ดินผืนนี้เป็นผืนเดียวกัน แต่มีการแบ่งมรดกให้พี่ๆน้องๆ เดิมที่ดินเป็นของยายโดยยายให้น้องชายอาศัยบ้านใ

ต้องการขายที่ดินแปลงใหญ่บางส่วน แต่โฉนดไม่พร้อม (ยังไม่ได้แบ่ง+ติดภาระ) ควรทำอย่างไรให้สบายใจทั้งผู้ซื้อผู้ขาย ต้องทำสัญญาซื้อขายข้างนอกระบุให้ชัดเจน แล้วไปโอนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วม ได้ไหมคะ แล้วไปทำเรื

ที่ปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดินคะ คือเรื่องมีอยู่ว่า โฉนดที่ดินของแม่มี 25 ไร่ แล้วพอวัดจริง มี 18 ไร่ เหมือนโดนที่ข้างๆ โกงเอาที่ไปอะคะ คือมีเรื่องกับที่ดินข้าง ๆตั้งแต่สมัย ตา ยายแล้ว คะ เหมือนเค้าเป็

กระผมมีข้อสงสัยเกี่ยวกับกฎหมายดังนี้ครับ   สมมุติว่านาย 1 ได้อาศัยอยู่ในที่ดินของนาย 2 ตามระยะเวลาการครอบครองปรปักษ์แล้วนั้น นาย1 ไปขอศาลเพื่อขอครอบครองปรปักษ์ แต่นาย 2 ได้เข้าสู่คดีและชนะคด

เจ้าของที่ดินจะให้เช่าที่ดิน แต่ไม่สะดวกมา เซน สัญญากับผู้เช่า สามารถมอบอำนาจให้คนอื่นมา เซน แทน ในใบสัญญาได้ไหมครับ รวมทั้งกรณี ที่เช่าไปแล้วต้องมีการปลูกสร้างและต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน

คุณเห็นด้วยไหมกับกฎหมายครอบครองปรปักษ์ ที่ทำให้ยึดที่ดินใครก็ได้ถ้าเข้าเงื่อนไข ส่วนตัวแล้วเราเห็นด้วย เพราะ ที่ดินเป็นสิ่งที่มีจำกัดและไม่มีวันเพิ่มขึ้นอีกแล้ว มันไม่ใช่ทรัพย์สินที่ครอบครองได้ต

ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ค่ะ  มีโครงการปลูกบ้านในที่ดินตนเอง ซึ่งโฉนดไม่ได้ติดกับทางสาธารณะ  แต่มีโฉนดที่เป็นถนนเข้าออกกว้าง 2 เมตร ที่เรามีชื่อเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่  แบบนี้ถ้าจะยื่นจำนองเพ

สวัสดีทุกท่านครับ ผมมีเรื่องอยากสอบถามดังนี้ครับ 1. เจ้าของที่ดินของบ้านที่ผมอาศัยอยู่อาจโดนฟ้องยึดทรัพย์ 2. เจ้าของที่ดินกับเจ้าบ้านเป็นคนละคนกัน 3. เจ้าของที่ดินไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน และไม่