ที่ดินเพื่อสร้างบ้าน

คือว่าที่ดินของเราอยู่แปลงข้างในประมาณ2ไร่ ด้านหน้าติดแม่น้ำ ด้านหลังติดภูเขาเล็กๆ ทางออกติดกับที่ดินที่ออกสู่ถนน ซึ่งเจ้าของโฉนดได้ตายไปแล้วค่ะ แต่ที่ดินที่อยู่ด้านในก็เข้าออกด้วยรถยนต์ได้ตามปกติ เป็นเวลาเกินกว่า80ปีแล้ว (เท่าอายุแม่ค่ะ) คราวนี้เราอยากจะทราบว่าถ้าเราต้องการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านจะทำได้มั้ยเพราะในโฉนดไม่ได้ระบุว่ามีทางออกแต่เราก็เข้าออกได้ตามปกติจนทุกวันนี้(เรามีบ้านอยู่ด้านใน มีไฟฟ้า น้ำประปาปกติเหมือนคนอื่น)แต่อยากจะสร้างใหม่เพื่อหนีน้ำท่วม เพราะหลังเก่าเป็นบ้านชั้นเดียวค่ะ ถ้าสมมุติว่ากู้ไม่ได้ เอาโฉนดแปลงอื่นมาค้ำประกันได้มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ